Op een mooie rustige locatie gelegen, in het dorp van Heerle, vrijstaande woning (circa 850 m3 en gebouwd in bouwjaar 1999) met een praktijkruimte (annex slaapkamer), grote garage, 3 slaapkamers en badkamer gelegen op een perceel van circa 544m2. Deze woning is vervaardigd in kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. De woning is gunstig gelegen en nabij diverse uitvalswegen.

Indeling

Voortuin met oprit met plaats voor diverse auto’s. De voortuin geeft ook een aparte toegang naar de praktijkruimte.
Entree woning.
Mooie ruime hal met vide. De hal heeft een prachtige frans eiken trap naar de 1ste verdieping. Tevens in de hal een meterkast en toiletruimte.
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De royale woonkamer van circa 47m2 is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met inbouwverlichting. Uiteraard zorgt de openhaard (gas) voor extra sfeer. Middels openslaande tuindeuren heeft u een directe toegang tot de achtertuin.
De semi open keuken is voorzien van een l-vormige keukeninrichting en voorzien van diverse apparatuur. Direct aan de keuken een bijkeuken.
Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine- en wasdroger. De bijkeuken heeft een toegang tot de garage en de praktijkruimte (welke uiteraard ook als extra slaapkamer zou kunnen dienen)
De praktijkruimte heeft een eigen ingang (met toiletruimte).
Ruime garage (volledig geïsoleerd) met een elektrische bedienbare segmentdeur.
De achtertuin is geheel aangelegd en goed onderhouden. De tuin biedt veel ruimte en is voorzien van twee ruime terrassen (circa 22 m2 en 18 m2). Ook ontbreekt een automatische beregeningssysteem niet. Het straatwerk is uitgevoerd in Portugees basalt. De mooie vijver met de volledige installatie en vissen blijven uiteraard achter.

1ste verdieping

De overloop geeft direct toegang tot twee royale bergingen. De gehele bovenverdieping (-/- badkamer) is voorzien van een houten eiken vloer.
3 royale slaapkamers (waarvan 2 voorzien van een airco-unit).
Luxe, geheel betegelde badkamer met een apart ligbad, dubbele wastafelmeubel, hangtoilet en stoomcabine. Achter de badkamer is de installatie eenvoudig te bereiken.

2de verdieping

Ruime bergzolder met

Bijzonderheden

Deze woning is vervaardigd in kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Alle binnenmuren zijn opgebouwd uit gebakken steen. De ramen en deuren zijn van mahonie. De buitendeuren zijn extra 6cm dik mahonie hout. De overstekken van de woning zijn uitgevoerd in hardhout met 11 inbouwspots rondom.
De zijwangen van de dakkapel zijn van onderhoudsarm red ceder, tevens zijn de dakgoten van de dakkapel uitgevoerd in zink. De overige dakgoten zijn van EPDM zoals ook de platte daken. Het dak zelf is uitgevoerd in gebakken pannen.
De woning is voorzien van 2 airco units van het merk Mitsubishi en uiteraard ontbreekt een centraal stofzuigsysteem (motor vervangen in 2014) in de woning niet!
Vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer, keuken, berging en ook in de badkamer op de 1ste verdieping.
De woning is in 2020 geheel op nieuw geschilderd en zijn alle oude kitnaden vervangen.
Rondom de woning hangen diverse camera’s en uiteraard ontbreekt een alarminstallatie ook niet.