Status: Beschikbaar

Ambrozijnberg 22

4707 MK Roosendaal
Vraagprijs: € 419.000,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Instapklaar !
Uitgebouwde, moderne, vrijstaand geschakelde woning met garage, bijkeuken, werkkamer, drie slaapkamers en een moderne, royale tuin met een hoge mate van privacy. Deze woning beschikt over hoogwaardige kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, een houtpelletkachel, elektrisch verwarmbare badkamer en een energiezuinige airconditioning.
De totale gebruiksoppervlakte is circa 140 m2.

De woning is rustig gelegen aan een verkeersluw woonerf op loopafstand van de kinderboerderij, uitvalswegen, het buitengebied en lagere scholen.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en toilet. Modern toilet met hangcloset en fonteintje.
Meterkast met 8 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen.
Uitgebouwde woonkamer met zitgedeelte, eetgedeelte, werkkamer (speelkamer/praktijkruimte) en een lichte open keuken.
In het zitgedeelte staat de pelletkachel (topmerk EdilKamin, met afstandsbediening), deze functioneert als hoofdverwarming.
Het eetgedeelte heeft een schuifpui naar het terras aan de achterzijde, welke voorzien is van een breed elektrisch zonnescherm.
De lichte moderne inbouwkeuken is voorzien van en elektrische oven, een magnetron, een vierpits-gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast, een diepvries en een vaatwasser.
Daarnaast is er een eiland, welke is voorzien van een kast en werkblad.
De uitbouw van de woonkamer is te gebruiken als speelkamer, werkkamer, maar zou met een kleine aanpassing ook kunnen dienen als praktijkruimte (eigen ingang)

De garage is voorzien van een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er de opstelplaats cv-combiketel (2011).
De royale achtertuin (aangelegd onder architectuur) heeft diverse terrassen, een overkapping, compleet aangelegde borders, alsmede sierbomen en hagen. Tevens met een aparte speelhoek met glijbaan en schommel.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Drie slaapkamers (groot ca. 9, 10 en 14 m2), allen voorzien van een laminaatvloer. Tevens energiezuinig aircosysteem (dec 2020).
De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van een kunststof dakkapel.
Moderne badkamer (in 2015 vrijwel volledig gerenoveerd) voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.De badkamer is elektrisch verwarmbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
Kortom: Een moderne, energiezuinige, vrijstaand geschakelde woning op een rustige kindvriendelijke locatie met een brede en diepe achtertuin. En volledig instapklaar !

Kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
Prijs € 419.000,- kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 374 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Inhoud 502 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kadastrale gegevens
Sectie N
Perceelnummer 214

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram