Wonen op een van de mooiste locaties in Roosendaal!
Deze unieke, instapklare vrijstaande villa is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk De Landerije op een rustige locatie aan het begin van de wijk.
De woning heeft onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en is gelegen op een prachtig ruim perceel van circa 690m2.
Binnen een aantal stappen ben je in het buitengebied en op korte afstand zijn uitvalswegen, basisscholen, diverse winkels en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Roosendaal. Tevens op loopafstand van diverse speelvoorzieningen. Het buitengebied bestaat uit weilanden, bossen en zelfs op korte afstand de Rucphense Heide.
De totale gebruiksvloeroppervlakte bedraagt maar liefst ca.195 m2.

Via de brede oprit, die de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. De lichte, strak afgewerkte hal maakt meteen een stijlvolle indruk en biedt toegang tot het kantoor (ca 14 m2), ideaal voor thuiswerken of voor een kantoor-aan-huis beroep.
Tevens bevindt zich in de hal de modern uitgeruste meterkast en het toilet. Verder bereik je via de hal, de royale, lichte, speels opgezette woonkamer met ingebouwde gashaard en schuifpui naar één van de twee terrassen.
De eetkamer en moderne open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en staan in open verbinding met elkaar en met de woonkamer.
De luxe keuken beschikt over een gezellige bar en kookeiland met 4 pits gaskookplaat en wokbrander. De keuken is verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder: heteluchtoven, koffiemachine, warmhoudlade, afwasmachine en grote koelkast. Vanuit de keuken bereik je via de schuifpui de mooie veranda en ruime tuin. De veranda biedt veel privacy en is voorzien van een glazen wand voor extra comfort.
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken welke beschikt over een tweede keukenopstelling inclusief oven en spoelbak, de aansluiting voor wasmachine en droger en toegang via een loopdeur naar de tuin.
Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot het kantoor/speelkamer en tot de inpandige berging die tevens aan de voorzijde van de woning een toegang heeft.
De begane grond is volledig voorzien van strak gestucte wanden, inbouwspots en een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. kantoor). De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens.

De tuin is onder architectuur aangelegd en ligt rondom de woning, hierdoor is er maximale privacy en kun je altijd genieten van een plekje in de zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning staat een kunststof tuinberging.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers welke voorzien zijn van vloerbedekking. De mooie, ruime masterbedroom (ca 20 m2) is voorzien van een inloopkast/dressroom en ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Kortom van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en een wastafel met badmeubel. Ook is er een apart toilet met extra urinoir. De badkamers en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
De overige 3 slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13, 10 en 10 m2.
Op de overloop bevindt zicht tevens de vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping met de ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. De CV installatie (HR) en zonneboiler zijn hier geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING

Deze is via een vlizotrap bereikbaar en heeft een ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN

Instapklaar luxe afwerkte woning.
Woning is binnen en buiten volledig geschilderd in 2020.
De woning is geheel voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie, alsmede hardhouten kozijnen met dubbele hr++beglazing, fijne stuc-wandafwerking , alsmede van een professionele alarminstallatie.
Omdat de woning is gelegen in een ecologische woonwijk zijn er specifiek geldende voorwaarden van toepassing met betrekking tot de waterhuishouding en de groenstructuur in de wijk.