Zeer royale karakteristieke eengezinswoning met zonnige achtertuin, een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers.
De woning is gelegen in het centrum van Roosendaal, op loopafstand van het N.S. station, uitvalswegen en (basis)scholen.
Aan de voorzijde grenst de woning aan de Kloostertuin van Mariadal en aan de achterzijde geheel vrij gelegen in het groen.
De woning beschikt nog over een aantal karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood en originele deuren, en hoge plafonds.
Energielabel C !

BEGANE GROND
Ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet, kelderkast en tegelvloer.
Het toilet is voorzien van een hangcloset. De kelderkast heeft veel bergruimte.
De meterkast is gemoderniseerd.
De woonkamer heeft een houtkachel, een houten vloer, toegang tot de serre en is
tevens voorzien van geluidswerend isolatieglas.
De serre is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde waardoor er veel lichtinval in de woning aanwezig is.
Bovendien is de serre aan de bovenzijde voorzien van gelaagd glas.
Semi-open keuken met lichte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 5 pits-gaskookplaat,
elektrische oven (2021), vaatwasser, afzuigkap (2021) en koelkast.
NB: De woonkamer, keuken en serre zijn samen ca. 54 m2 !

De beschutte achtertuin is gelegen op het oosten.
Er is een stenen berging aanwezig en een poort met achterom.
Tevens is er een gezamenlijke poort als toegang tot de achterom welke afgesloten is en alleen toegankelijk voor bewoners.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers, toilet, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn resp. ca. 17 m2, 15 m2 en 4 m2.
Badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.
Toilet voorzien van hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers en trap naar de derde verdieping.
Overloop met opstelplaats cv-hr-combiketel, aansluiting wasmachine en steektrap naar de bergzolder.
Twee ruime slaapkamers, beiden groot ca. 13 m2, beide met dakkapel en diverse opbergmogelijkheden.

DERDE VERDIEPING
Open bergzolder met veel opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is voorzien van nieuwe dakpannen.
De gevels en het dak zijn na geïsoleerd.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.