Impalaberg 12

4708 JG Roosendaal
Vraagprijs: € 390.000,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Royale volledig gemoderniseerde uitgebouwde ruime 2/1 kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!) eigen oprit met carport en garage, een dakopbouw op de 2e verdieping in gewilde woonwijk Tolberg. Op loopafstand van scholen, buitengebied en nabij diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:

Oprit met carport naar garage, voortuin met entrée woning.
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopang naar 1e verdieping.
Toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje.
De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle houtkachel. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen (in de uitbouw) is zeer licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Tevens hier ook een directe toegang tot de garage.
Open keuken (Bruynzeel, 2011) met lichte keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser, allen van het merk Atag. Daarnaast is er een Quooker kraan en reservoir.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer, stucwerk wanden en glad stucwerk plafond.
Tuin geheel bestraat met 2 kleine borders met groen en er is een berging. Tevens is er een zonnescherm.

1e Verdieping

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
De ouderslaapkamer (12m2), heeft een eigen ruime inloopkledingkast van circa 7m2 (welke ook als extra kantoorruimte kan dienen).
Twee slaapkamers (groot circa 20m2 en 6,5m2), voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Luxe badkamer (2015) van Villeroy en Boch, volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping

Overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant) en de aansluiting voor de wasmachine/droger.
3e slaapkamer met dakopbouw en meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van zonnepanelen, gemiddelde opbrengst van circa 4300 kWh per jaar. Geïnstalleerd in 2019
De 1e en 2 verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer (Quickstep, in 2020 gelegd).
Geheel afgewerkt stucwerk wanden.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Deels voorzien van rolluiken.
Aquacell waterontharder.
Woning is volledig gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt!

Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Prijs Op aanvraag
Aanvaarding Per datum
Bouwvorm
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 213 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud 521 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin
Kadastrale gegevens
Sectie N
Perceelnummer 2993

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram