Goed onderhouden en uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en bijkeuken (mogelijkheid tot het realiseren van een heerlijk rustige thuiswerkplek en/of speelkamer) met een totale oppervlakte van maar liefst 166m2, royale achtertuin en 4 slaapkamers. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt. Gelegen in de gewilde woonwijk "Tolberg". De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen ‘om de hoek’. Verder zijn basisscholen op loopafstand, is er dichtbij een park met speelveld, ben je zo in het buitengebied en op de snelweg.

Indeling

Voortuin met oprit (plaats voor meerdere auto's).
Entree.
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Toilet met hangcloset en fonteintje.
Zeer royale uitgebouwde woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 22 m2) met uitzicht op een ruime groenstrook. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Aan de achterzijde is dan ook de open keuken gerealiseerd met een zeer royale eetkamer (ca. 34 m2) met een directe toegang tot de achtertuin middels een dubbele schuifpui. Door de schuifpui en een lichtkoepel is er veel lichtinval.
Open keuken met moderne L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse luxe apparatuur. Apparatuur o.a. Gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens in de eetkamer een handige bergkast. Via de eetkamer een directe inpandige toegang tot de garage.
De woonkamer en woonkeuken meten samen circa 56m2.
Garage met elektrische bedienbare segmentdeur.
Royale bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, maar van deze ruimte kan uiteraard ook een heerlijke rustige werkkamer en/of speelkamer gerealiseerd worden.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het westen.

1ste verdieping

Overloop met vaste trap naar zolder.
3 heerlijk ruime slaapkamers (waarvan 1 boven de garage gelegen). De ouderslaapkamer (ca. 14 m2) heeft een eigen ruime inloopkledingkast (ca. 7m2).
Badkamer met moderne inrichting, voorzien van een ligbad (type whirlpool), douche met glazen wand, 2de toilet en wastafelmeubel.

2de verdieping

Heerlijk lichte 4de slaapkamer/kantoorruimte met ruime dakkapel, diverse opbergruimte. Tevens een heerlijk dakterras op het oosten.
Op de zolder ook een extra bergruimte waar ook de cv-combiketel is opgesteld. Ook is er een wasmachine-aansluiting
Van het dakterras is ook een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden

De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer.
Zowel de woning is met circa 4 meter uitgebouwd en de uitbouw garage/bijkeuken met circa 5 meter!
Rustige ligging nabij diverse speelvelden en een park.
4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 of 6!,
Mogelijkheid tot extra werkkamer en/of speelkamer op begane grond, dakterras kan omgebouwd worden tot een extra slaap/werkkamer.
Achterzijde begane grond zit een zonnescherm. Daarbij ook nog een screen: de screen is zelfs met stormschakeling!
Rolluiken: slaapkamer achter en slaapkamer op de garage hebben beiden een rolluik.
Er is een 3 fase krachtstroom aanwezig.
135 m2 woonoppervlakte, inhoud 572 m3.
Zeer goed onderhouden.