Landelijk en rustig wonen met een weids uitzicht! In het buitengebied tussen Roosendaal en Wouw een ruime vrijstaande woning met een slaapprogramma op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping, tevens een grote schuur van circa 420 m2 met veel mogelijkheden, op een perceel van circa 4390m2. De dorpskern van Wouw, met al zijn voorzieningen, bevindt zich op fietsafstand van deze woning. Gezien de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn de plaatsen Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen allen binnen het half uur te bereiken.

De woning is in 1920 gebouwd maar door de huidige eigenaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. De Royale schuur van circa 420m2 is voorzien van een nieuw dak met toepassing van 18 zonnepanelen.

Indeling

Entree woning.
Hal met meterkast met een directe toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en woonkamer.
De woonkamer heeft door de bedstedes nog het oude karakter van de woning, uiteraard ontbreekt een ingebouwde houthaard niet in deze ruimte. ook in de studeerkamer (thans in gebruik als slaapkamer) is de authentieke uitstraling behouden door middel van bedstedes (nu in gebruik als kastruimte) en parketvloer.
Deze heerlijke ruimte heeft een directe toegang tot tuinkamer.
De tuinkamer is geheel voorzien van een aluminium constructie voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van verwarming en elektrische sunscreens op het dak.
De bijkeuken geeft toegang tot de 1ste verdieping middels een vaste trap, tevens een directe toegang tot de keuken en een kleine badkamer met douche en wastafelmeubel en een aparte toiletruimte. De wasmachine en wasdroger aansluiting zijn in de bijkeuken te vinden.
Leefkeuken met een moderne lichte keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur. Ook hier ontbreekt een sfeervolle gashaard niet!

1ste verdieping

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Door het toepassen van een mooie dakkapel is hier nog meer ruimte te realiseren.
4 mooie slaapkamers voorzien van grote dakramen voor een heerlijk lichtinval. Op de slaapkamers diverse bergruimtes.
2de badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2de verdieping

Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin

Royale voortuin met oprijlaan met twee aparte ingangen vanaf de straat. De tuin loopt geheel rondom de woning en heeft een landelijke indeling met een kweekkas, gazon, diverse fruit-,notenbomen en uiteraard ontbreekt een plek voor kleine boerderijdieren niet. De schuur en de ruimte bieden ook mogelijkheden voor paardenliefhebbers. De tuin is mooi aangelegd en heeft door de volwassen bomen en beplanting een mooi groen karakter. Rondom de woning zijn diverse heerlijke zitplaatsen gecreëerd waardoor het mogelijk is in elk seizoen
een plekje in de zon te vinden. Een serre (voorzien van glazen schuifwanden) en overkapping in stijl ontbreken uiteraard niet!

Schuur

Naast de woning is een multifunctionele schuur aanwezig met een oppervlakte van circa 420m². De schuur is voorzien van een nieuw dak met 18 zonnepanelen. de schuur is gebouwd met een traditionele bouwconstructie, stenen buitengevels en houten spanten. De schuur is verdeeld in een aantal ruimtes en momenteel in gebruik als berging en opslagplaats.

Bijzonderheden

Vrij gelegen aan de voor- en achterzijde met een prachtig zicht over de landerijen.
Op korte afstand van Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Ook Zeeland is goed bereikbaar.
Woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Er zitten screens op het dak en ramen van de serre. Tevens op de 4 tuimelramen aan de zuidzijde.
De woning is aangesloten op riolering, gas en glasvezel.
Begane grondvloer is hoofdzakelijk uitgevoerd in beton, 1ste en 2de verdiepingsvloer zijn van hout.