Nispensestraat 87

4701 CT Roosendaal
Vraagprijs: € 520.000,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning onder architectuur gebouwd door bekende architect Hurks. De woning beschikt over een eigen royale oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. De woning beschikt tevens over een hobby/bergruimte, een aparte tweede berging, een fietsenberging en een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan openbaar groen en park "Het Vrouwenhof". De woning is gelegen midden in het centrum aan een rustige straat, menig Roosendaler kent het huis vanuit vroeger als "Hier is het". Gelegen op loopafstand van diverse horecagelegenheden, station NS en supermarkten en op korte afstand van uitvalswegen richting Breda (15 min.), Rotterdam (30 min.) en Bergen op Zoom (10 min.)

Indeling

Begane grond:

De voortuin vormt met nummer 89 een mooi aangezicht en is in Engelse stijl aangelegd, passend bij het huis. Tevens biedt de voortuin de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.
Mooie hal/entree gelegen aan de zijkant van de woning met glas-in lood ramen in de voordeur en mooie trapopgang naar de verdieping. De trap is origineel en uitgevoerd in een bordes stijl
Toiletruimte is vernieuwd in de stijl van de woning en uitgevoerd met een Engels hoog-hangtoilet (Burlington)
Authentieke (kleine) kelder met meterkast.
Sfeervolle, karakteristieke woonkamer-en-suite (groot ca. 32 m). De woonkamer bestaat uit een voorkamer met een erker met glas-in-lood (triple glazing), schouw met originele tegeltjes voorzien van een gashaard, diverse vaste kasten en en-suite deuren naar de achterkamer.
Achterkamer, tevens met een originele schouw en dubbele schuifdeuren voorzien van dubbele beglazing.
Ruime keuken met luxe lichte inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, combi-oven magnetron, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, koelkast en diepvries. Het werkblad van de keuken is opgesteld recht onder het raam waardoor je een mooi uitzicht hebt over de tuin.
De tuin is te bereiken via een poort, de achterdeur en de eetkamer. In 2021 is de tuin deels opnieuw aangelegd, zijn er diverse zitjes gecreëerd en zijn er nieuwe elektra punten en sfeerverlichting aangelegd. De tuin biedt veel ruimte en is volledig omheind met daarachter hoge bomen (Vrouwenhofpark) waardoor er een hoge mate van privacy aanwezig is.

Eerste verdieping

Via de bordestrap met vide bereik je de lichte overloop. Vrijwel alle vertrekken op de verdieping zijn voorzien van originele plafonds.
Royale hoofdslaapkamer met twee vaste kasten en glas-in lood ramen (triple glazing).
Slaapkamer 2, thans in gebruik als kleedruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer. Deze kamer staat middels een tussendeur in verbinding met de hoofdslaapkamer.
Studeerkamer met een steigerhouten schuifdeur met vaste trap (ruimtebesparende molenaarstrap) naar de zolderverdieping
Zeer ruime luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. De badkamer is in 2017 gerealiseerd in een voormalige slaapkamer (uitbouw boven keuken).
Separate ruimte met opstelplaats wasmachine en -droger.

Tweede verdieping

De zolder is in 2020 volledig verbouwd en het dak geïsoleerd. De ruimte is verdeeld in 2 aparte ruimtes en biedt voldoende bergruimte middels zijschotten van steigerhout.

Bijzonderheden

In de afgelopen 5 jaar heeft de eigenaar het huis volledig verbouwd tot wat het nu is. Hierbij zijn alle, nog aanwezige jaren dertig kenmerken behouden. Denk hierbij aan het glas in lood, de paneel- en ensuite deuren, kenmerkende sierplafonds, monumentale trapopgang, spanjoletsluitingen en deur- en raamscharnieren, inbouwkasten, etc, etc, De gereviseerde lamellenradiatoren maken de sfeer compleet! Eigenlijk teveel op om op te noemen en daarom is een bezichtiging zeker aan te raden!
Gemeentelijk monument.
Karakteristieke jaren '30 woning.
Glas in lood ramen vrijwel geheel voorzien van triple glazing.
1e en 2e verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout.
Achtertuin met veel privacy.

Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Prijs Op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 396 m²
Inhoud 462 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Buitenruimte
Tuin Tuin rondom
Kadastrale gegevens
Sectie D
Perceelnummer 2571

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram