Status: Beschikbaar

Parklaan 27

4702 XA Roosendaal
Vraagprijs: € 879000,- Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Zeer royaal (ca. 1450 m3 inclusief garage) en statig herenhuis (helft van dubbel) op de mooiste locatie van Roosendaal met vrij uitzicht op het Burgemeester Coenenpark. Het dubbele herenhuis is in 1935 gebouwd door Sturm Architecten (tevens architect van het monumentale Klooster Mariadal) en is zonder meer één van de mooiste karakteristieke herenhuizen die Roosendaal rijk is. Bijzonder is het gebruik van granieten hoekstenen en het siermetselwerk in de gevel. Een karakteristieke herenvilla van een dergelijke omvang en ligging wordt zelden op de markt aangeboden. Met de trein bevindt u zich in 15 minuten het centrum van Breda en 35 minuten in het centrum van Rotterdam.
Het herenhuis beschikt over de geliefde stijlkenmerken van de jaren 30: hoge plafonds (met op de eerste en tweede verdieping nog de oorspronkelijke plafonds), gebrandschilderd glas-in-lood raam, originele tegellambrisering en een imposante bordestrap. De woning is vanaf 2003 volledig gerenoveerd. De elektrische installatie, gasleiding, waterleiding en riolering zijn daarbij vervangen. Bij de renovatie zijn ook alle draaiende delen van de ramen vervangen en voorzien van dubbele beglazing. De woning is binnen (2012; begane grond en eerste verdieping) en buiten opnieuw (2018/2019) geschilderd. De gehele woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is licht en zeer ruim.

Begane grond:
Bij binnenkomst treedt u binnen in een tochtportaal (ca. 6m2) met originele tegellambrisering met goudaccenten waarna u doorloopt in een ruime hal (ca. 17m2) met drie deuren die toegang verlenen tot de ruimtes op de begane grond. In de hal bevindt zich een schitterende bordestrap naar de eerste verdieping. In de trappenhal met een plafondhoogte van 7 meter is een rond gebrandschilderd glas-in-lood raam te bewonderen. De zeer ruime woonkamer (80m2) beschikt over hoge plafonds van meer dan 3 meter hoog, ramen met vlakverdeling, en een serre met tuindeuren. Schitterende vergezichten op het park. De serre is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De parketvloer met zwarte bies is in 2012 opnieuw geschuurd. De ruime gesloten Keller eetkeuken (ca. 30m2) beschikt over een Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een 6-pits Boretti fornuis. Er is tevens voorbereiding getroffen voor de aanleg van een open haard in de keuken. De keuken geeft toegang tot een grote kelder (ca. 15m2, geschilderd 2019) op stahoogte en de tuin.

Eerste verdieping:
De ouderslaapkamer (ca. 32m2) met nieuwe parketvloer en vaste kast is ruim van opzet en heeft een aangrenzende ruimte waarin kledingkasten zijn opgesteld. Tevens zijn twee ruime slaapkamers (ca. 16m2 en ca. 18m2) aanwezig met vaste kasten en waarvan 1 met Frans balkon. De badkamer (ca. 14m2) is voorzien van een zwarte natuurstenen vloer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en douche. Ook is er plaats voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde prachtige zichtlijnen op park. Op de eerste verdieping is tevens een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar zich nog twee slaapkamers (ca. 18m2 en ca. 16m2) met vaste kasten en dakkapel bevinden. Daarnaast is er ook een derde kamer (ca. 8m2) met aansluitingen voor aanleg van een tweede badkamer. Tot slot is er een kathedrale polyvalente ruimte (ca. 50m2) met nokhoogte van 7 meter aanwezig. De tweede verdieping beschikt nog over de originele paneeldeuren. Er is de mogelijkheid tot het maken van extra (slaap-) kamers. De woning beschikt totaal over maar liefst negen ingebouwde kastruimtes.

Garage:
Er is een verwarmde garage (ca. 18m2) met bovenverdieping (ca. 32m2) aanwezig (de garage is tevens toegankelijk vanuit de woning). De bovenverdieping is voorzien van twee Velux dakramen en desgewenst om te vormen tot extra woonruimte.

Tuin:
Het perceel is nagenoeg 700m2. Er is een zeer diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s. De oprit is afgesloten met een hekwerk. De privacy biedende achtertuin kent een volwassen beplanting waaronder een walnotenboom en heeft twee terrassen. Een achtertuin van deze omvang komt u niet vaak tegen bij de andere karakteristieke herenvilla’s in de Parklaan en is dan ook één van de vele pluspunten van deze woning.

Omgeving:
De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, supermarkten, bioscoop, schouwburg, basis- en middelbaar onderwijs, en openbaar vervoer met goede verbindingen richting België en Randstad. In combinatie met de rustige en kindvriendelijke ligging tegenover het mooiste park van Roosendaal maakt dit deze sfeervolle woning tot een gewild object.

Kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
Prijs € 879.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort woning Herenhuis
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 360 m²
Perceeloppervlakte 690 m²
Overige inpandige ruimte 40 m²
Inhoud 1450 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kadastrale gegevens
Sectie B
Perceelnummer 4889

Locatie

Plattegronden

360º foto's

Geen panorama's van deze woning beschikbaar.

Video's

Geen video's van deze woning beschikbaar.
envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram