Pastoor Pottersstraat 2

4724 BW Wouw
Vraagprijs: € 389.000,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Direct gelegen naast het Leonardusbeeldje aan het Torenplein in het dorp Wouw, een prachtig onderhouden sfeervolle twee-onder-eenkapwoning met bijkeuken en de mogelijkheid tot een slaapprogramma op de begane grond, tevens drie ruime slaapkamers met badkamer op de 1ste verdieping. Wouw is centraal gelegen tussen Roosendaal en Bergen op Zoom. Het dorp heeft veel voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkt, bakker, restaurants, etc. Deze woning moet je van binnen bekeken hebben!

Entree
Hal met een directe toegang tot de woonkamer en speel-, werkkamer.
De grote open woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een zeer duurzame bamboe vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er door de openslaande deuren (de pui is in 2019 nieuw gezet) een heerlijk zicht op de tuin.
De keuken staat centraal en is een echte Eye Catcher. Over de gehele breedte een heerlijk extra diepe werkblad met inductiekookplaat met integrale afzuiging, ruime oven, kokend waterkraan en veel opbergmogelijkheden!
Bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine- en wasdroger en de cv-installatie, Ook hier de meterkast welke in 2014 volledig is vernieuwd. Tevens geeft de bijkeuken een directe toegang tot de toiletruimte (2019), berging en de werk-/speelkamer. De trap brengt je naar de 1ste verdieping.
De berging is nu ingericht met planken en een werkblad en extra vriezer, maar is van origine een badkamer. De leidingen en aansluitingen zijn behouden waardoor er op deze manier een extra badkamer op de benedenverdieping gecreëerd kan worden.
Slaapkamer op de begane grond is thans ingericht als werkkamer en speelkamer voor de kinderen. Maar is uitermate geschikt voor een praktijkruimte, door de separate achterdeur (in de bijkeuken).

1ste verdieping

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft als leuk detail een mooi hoog dakkapel met een puntdakje, deze heeft een nieuw kunststof kozijn (2019).
De slaapkamer aan de zijkant is voorzien van grote inbouwkast. In deze kast zit tevens een luik naar boven zodat de leidingen altijd toegankelijk zijn. Ook hier zit een kunststof kozijn met draaikiep raam (2019
Middels een dakopbouw is er aan de achterkant een ruime slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is heel licht en heel sfeervol door het vrije uitzicht aan de achterkant. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. En wederom nieuwe kozijnen met draaikiepramen.
Luxe badkamer met moderne inrichting (2014) voorzien van een ruime douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2de verdieping

Ruime bergzolder.

Tuin

De tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten en is keurig onderhouden en aangelegd met eetbare planten, struiken en bomen. Er is gekozen voor een tuin die een verlengde is van de woonkamer door het grote terras, de fijne luifel waardoor je in de zomer heerlijk lang met buiten kunt zitten met de deuren open. Vanaf de tuin kom je in de zijpoort. Deze hoort voor het grootste gedeelte bij deze woning. De buren hebben er recht van overpad en maken ook gebruik van de poort. Ideale ruimte om de containers te plaatsen, maar ook een mogelijkheid voor bijvoorbeeld het plaatsen en opladen van een kleine elektrische auto. De poort is gezet in 2015.

Bijzonderheden

Instapklaar en zeer goed onderhouden.
In 2014 en 2019 is de woning grondig verbouwd.
O.a. is alle elektra volledig vernieuwd
Alle leidingen zijn opnieuw aangelegd naar boven en vrijwel alle radiatoren zijn vervangen.
Contactmuurisolatie toegepast.
In 2019 is de woonkamer uitgebouwd en een nieuwe keuken geplaatst.
Dakopbouw aan de achterzijde geplaatst.
Spouwmuurisolatie toegepast.
Een deel van het apparatuur van de keuken valt nog onder de garantie.

Deze woning moet u van binnen hebben gezien om de juiste sfeer te proeven.

Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Prijs Op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1948
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 210 m²
Inhoud 478 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, zijtuin
Kadastrale gegevens
Sectie L
Perceelnummer 2235

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Geen panorama's van deze woning beschikbaar.

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram