Gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime garage, vier slaapkamers, veranda, op ca. 528 m2 eigen grond.
De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, omringd door openbaar groen, op loopafstand van
diverse basisscholen, winkelcentrum Dijkcentrum, de Rucphense en Visdonkse bossen.
De totale gebruiksvloeroppervlakte bedraagt ca. 198 m2.
Energielabel B !

BEGANE GROND
Ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang.
Uitgebreide meterkast, voorzien van NoCalc-systeem en alarminstallatie.
Modern toilet (2020) voorzien van hangcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer ( ca. 42 m2) met erker aan de voorzijde, gaskachel, een frans eiken parketvloer en tuindeuren aan de achterzijde.
Aluminium veranda ( ca. 18 m2) met veiligheidsglas, een elektrisch zonnescherm en ingebouwde verlichting.
Woonkeuken (ca. 15 m2) met Siematic hoogglans inbouwkeuken (2016) en Siemens inbouwapparatuur,
te weten koelkast, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, quooker en inductiekookplaat.
Bijkeuken met twee vaste inbouwkasten, alsmede aansluiting wasmachine en droger.
Keuken en bijkeuken zijn voorzien van een vaste pvc-vloer.
De garage heeft een brede oprit voor het plaatsen van twee auto's naast elkaar, een elektrische garagedeur
en is volledig uitgevoerd in spouwmuren.
De tuin ligt rondom de woning en er is door de ligging aan een brede plantsoenstrook sprake van een
maximum aan privacy.
De voortuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en de achtertuin is recent voorzien van bestrating en
kunstgras.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers, toilet en badkamer.
De ouderslaapkamer (ca. 25 m2) met vier diepe inbouwkasten.
Slaapkamer 2 ( ca. 10 m2) aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 ( ca. 12 m2) aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
Toilet voorzien van moderne inrichting (2015).
Badkamer (2015) voorzien van luxe badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en een ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met cv-hr-combiketel (2019), mechanische ventilatie-unit en diverse bergruimtes.
Zolderkamer met veel lichtinval en rondom diverse bergruimtes.
Tevens voorzien van airconditioning.

ALGEMEEN
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing en
alle niet-dragende wanden zijn opgebouwd uit poriso stenen.
Tevens zijn nagenoeg alle kozijnen voorzien van vaste horren.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van elektrische (inbouw) screens in de erker en op de verdieping.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.