Royale villa op ca. 938 m2 grond met 4 ruime slaapkamers, werk-/sportkamer op de begane grond, carport en een heerlijke achtertuin met veel privacy. De villa is heerlijk rustig gelegen aan de zuidelijke rand van Roosendaal op steenworp afstand van het natuurgebied Visdonk met daarin veel sport en recreatie en op loopafstand van de Rucphense Heide. Tevens is het centrum van de stad binnen 10 minuten zowel met de fiets als auto te bereiken.

Indeling.

Voortuin met ruime oprit voor diverse auto's en carport.
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1ste verdieping. Middels een grote schuifpui heeft u een directe toegang tot de achtertuin. Tevens een directe toegang tot de multifunctionele sport- en/of werkkamer.
De heerlijk lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.
Keuken met u-vorm keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur. apparatuur o.a. afzuigkap, oven, elektrisch kookplaat, combi-oven-magnetron, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en vaatwasser.
De tuin rondom met de volwassen aanplant biedt veel privacy en vooral ruimte. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse borders en terrassen.

1ste verdieping

Overloop met vlizotrap naar de 2de verdieping.
Vier royale slaapkamers
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee wastafels, ligbad, 2de hangtoilet en aparte douche.

2de verdieping

Bergzolder met grote inbouwkast, cv-combiketel en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden

De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).
De ligging van de woning op het perceel biedt vele mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning.
De woning is rondom volledig voorzien van automatische rolluiken.
Op dak liggen zonnepanelen met een piekvermogen van 5,3 kW en tevens is de woning voorzien van een Elga warmtepomp.