Status: Beschikbaar

Spoorstraat 12

4702 VK Roosendaal
Vraagprijs: € 485000,- Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Deze prachtige en royale monumentale (gemeentelijk monument, architecten de Bruin en Van Hees) geschakelde 2/1 kapwoning met veel karakteristieke elementen is gebouwd in 1924/1925 en is gelegen nabij het centrum van Roosendaal. De zeer royale woning heeft een woonoppervlak van circa 264m2 en heeft thans vier slaapkamers en een zeer ruime praktijkruimte op de zolderverdieping met diverse bergruimten en een kelder. De achtertuin is circa 15 meter diep.

Entree,

Tochtportaal met authentieke elementen en gemoderniseerde meterkast.
Hal met bergkast, kelder, toiletruimte en trapopgang naar de 1ste verdieping.
De woonkamer (voormalig ensuite, deuren zijn nog los aanwezig) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
De tuinkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een directe toegang tot de bering/portaal naar de voorzijde van de woning. In de tuinkamer een heerlijke gashaard.
De zeer royale open keuken, met authentieke stenenvloer, heeft meer dan voldoende opbergmogelijkheden en werkruimte. Tevens plaats voor diverse apparaten met de bijbehorende aansluitingen.
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. In de achtertuin een zeer royale houten tuinberging voorzien van elektra (tuinberging is van Lugarde met water voorziening).

1ste verdieping

Overloop met aparte toiletruimte en trapopgang naar de 2de verdieping.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel met twee wastafels.
Drie zeer royale slaapkamers. Thans is een van deze slaapkamers ingericht als inloop kledingkamer. De masterbedroom is voorzien van een aircoinstallatie en heeft een directe toegang tot de het ruime dakterras.

2de verdieping

De tweede verdieping is een zeer open ruimte welke als atelier dienst kan doen. Maar ook hier is het zeer eenvoudig om twee extra slaapkamers / thuiswerkplekken te creëren. De ruimte is al extra geïsoleerd.
Daarnaast heeft deze verdieping twee ruime bergingen met toegang tot een extra vliering en een ruime slaapkamer.

3de verdieping

Vliering.

Bijzonderheden

Gemeentelijk monument gebouwd in opdracht van J. Hennekam naar het ontwerp van De Bruijn en van Hees.
De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van H3+ beglazing, draai-kiep ramen, mahoniehout.
Het platte daken van de woningen zijn vernieuwd en de zolder is gedeeltelijk al voorzien van extra isolatie.
Prachtige authentieke elementen.
Zeer veel woonruimte met hoge plafonds en sfeer! Een thuisatelier of diverse aparte werkplekken. Alles kan in deze woning gerealiseerd worden.
De gevels zijn in oorsprong symmetrisch gebouwd van rode baksteen in halfsteens verband en hebben een hardstenen plint
Geprofileerde bakgoot op klossen. De gevels zijn verlevendigd met een siermetselwerk in de vorm van een rollaag en uitspringende strekken rond de toegangen en boven de rollagen ter hoogte van de verdieping.

Kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
Prijs € 485.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort woning Herenhuis
Type woning Geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 264 m²
Perceeloppervlakte 229 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Inhoud 820 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Buitenruimte
Tuin Achtertuin
Kadastrale gegevens
Sectie B
Perceelnummer 4728

Locatie

Plattegronden

360º foto's

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram