Telefoonstraat 61

4702 PL Roosendaal
Vraagprijs: € 389.000,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Modern goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, garage en eigen oprit. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Zwanehof". Ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen en een groot park met speeltoestellen.

Indeling

Eigen oprit naar garage en voortuin. Tevens in de straat voldoende openbare parkeerplaatsen.
Overdekte entree woning.
Hal met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2013).
De lichte woonkamer is voorzien van een mooi warme laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde met een heerlijk zicht op de tuin.
De open keuken is door middel van schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. De moderne lichte keukeninrichting uit 2013 is geplaatst in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur van Siemens. Apparatuur o.a. een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat met 4 pitten en wokbrander, RVS-afzuigkap, combi-oven-magnetron en een ruime koel-vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een extra diep werkblad van 70cm.
De mooie verzorgde achtertuin is aangelegd in 2014, tevens zijn toen ook de schuttingen vervangen. De tuin is gelegen op het westen en heeft een eigen achterom. Door middel van 4 portugese laurierbomen is er zowel in de zomer als in de winter voldoende groen en privacy. Daarnaast biedt het 5 meter brede zonnescherm uit 2014 een aangename verkoeling in de hete zomer maanden.
De garage is voorzien van een extra bergzolder en is voorzien van elektra.

1ste verdieping

Overloop met vaste trap naar de 2de verdieping en bergkast met de cv-combi-ketel (merk Atag 2019).
Drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning (2019) voor de warme dagen. Alle slaapkamers hebben een rolluik. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als kastenkamer.
De moderne badkamer is geplaatst in 2013. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche, 2de toilet, ligbad en wastafelmeubel.

2de verdieping

Een zeer ruime overloop met diverse bergruimtes en een toegangsluik naar de extra bergzolder. In deze ruimte is ook een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gerealiseerd. Tevens ook de opstelplaats voor de balansventilatiesysteem.
De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel met rolluiken.

Bergzolder

De bergzolder is bereikbaar middels een luik. Ideaal voor het bergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden

Bouwjaar 2004.
De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking (2013).
De gehele begane grond is voorzien van een warme en moderne laminaatvloer. Ook de 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Energielabel B.

Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Prijs Op aanvraag
Aanvaarding Per datum
Bouwvorm
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 201 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Inhoud 587 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin
Kadastrale gegevens
Sectie B
Perceelnummer 7393

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram