Van Eedenlaan 3

4707 LA Roosendaal
Vraagprijs: € 649.500,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Deze zeer ruime en goed onderhouden bungalow staat op een perceel van ca. 900 m2, op een van de mooiste locaties van Roosendaal met rust, ruimte en veel groen. Wonen en slapen gelijkvloers, efficiënt ingedeeld. De bungalow is deels voorzien van airconditioning en de 30 zonnepanelen houden de energierekening laag. Vanaf het grote terras (32m2) kunt u genieten van de parkachtige tuin. Op loopafstand is er een basisschool, een kinderboerderij en een fraai wandelgebied langs de Molenbeek.

KIJK OP ONZE WEBSITE ONDER MEDIA VOOR DE UITGEBREIDE VIDEO EN FOTOREPORTAGE, ALSMEDE DE INTERACTIEVE PLATTEGRONDEN

SOUTERRAIN
De bungalow heeft een ruime garage ( ca. 30m2), voorzien van een elektrisch (ook vanuit de auto) bedienbare kanteldeur. Een volautomatisch systeem van 2 pompen zorgt ervoor dat het hemelwater wordt afgevoerd naar de riolering. In de garage bevinden zich ook de 2 omvormers voor de zonnepanelen.

WOONGEDEELTE
Hal/entree met een meterkast, die is voorzien van 16 groepen (deels reserve), voorzien van aardlekschakelaars, en slimme meters voor gas en elektriciteit.
De woonkamer heeft een hout gestookte open haard. Aan de terraszijde is er een aluminium pui (deels schuifpui) van ongeveer 7,5 meter. Hierdoor valt er veel daglicht in de kamer en is er een ruim uitzicht op het terras en de fraai aangelegde tuin.
In het plafond bevindt zich een twintigtal spots, regelbaar in 5 groepen.
Vanuit de woonkamer leiden enkele traptreden naar de één meter hoger gelegen ruimten die momenteel worden gebruikt als speelkamer voor de kleinkinderen (18 m2) en als kantoor (14 m2).
De woonkeuken is voorzien van nette keukeninrichting.
De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasdroger en de wasmachine en daar bevindt zich ook de CV-HR-combiketel met indirect gestookte boiler.

SLAAPGEDEELTE
Vanuit het woongedeelte komt u in een kleine hal waar deuren zijn naar het toilet, de (lager gelegen) garage, de badkamer en een slaapkamer (nu ingericht als kantoor). Een gang leidt naar de overige 3 slaapkamers en de badkamer van de hoofdslaapkamer.
Toilet: voorzien van hangcloset en fonteintje.
Badkamer (1993): met douche, ligbad en vaste wastafel.
Slaapkamer 1: momenteel ingericht als kantoor, Slaapkamer 2: met vaste wastafel.
Slaapkamer 3: met vaste wastafel , Slaapkamer 4: heeft een kleine inloopkast en een aparte CV-combiketel
en toegang tot de eigen badkamer. Badkamer (2011): met vaste wastafel, hangcloset en inloopdouche.

ALGEMEEN
· De spouwmuren zijn na-geïsoleerd en de gevels zijn in 2017 opnieuw gevoegd en gereinigd.
· Alle slaapkamers zijn voorzien van cai-aansluitingen.
· De woning is voorzien van 5 airco-uitblaasunits (2 in het woongedeelte en 3 in de slaapkamers) die zijn verbonden met een tweetal buitenunits.
· Alle ramen zijn voorzien van horren; de schuifpui in de woonkamer van een plissé-hor.
· Bijna overal in de bungalow zijn de plafonds voorzien van (groepen) dimbare spots.

Beveiliging: de bungalow is voorzien van een modern alarmsysteem en heeft het politiekeurmerk Veilig Wonen.

Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Prijs Op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 200 m²
Perceeloppervlakte 898 m²
Overige inpandige ruimte 29 m²
Inhoud 800 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kadastrale gegevens
Sectie D
Perceelnummer 5729

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram