Voorgevel Zundertseweg 83 - Roosendaal Zijgevel Zundertseweg 83 - Roosendaal
Status:  Beschikbaar per 01-03-2022

Zundertseweg 83

 4707 PA Roosendaal
Huurprijs: € 1.250,- pmn/d (exclusief BTW)

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Goed gelegen representatief vrijstaand kantoor-, maatschappelijk pand met parkeerplaatsen op eigen terrein. De verhuur betreft de 1ste verdieping van het object. Er is een gezamenlijke ingang met een trapopgang. De begane grond is thans in gebruik door Revapoint (fysiotherapie),
Het object is goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het pand heeft een sterk eigen karakter en op een zichtbare locatie gelegen. Het afwerkingsniveau is functioneel en doelmatig.


Locatie

Het object is centraal gelegen aan de rand van de wijk Kortendijk en Langdonk in Roosendaal. Goede bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer en goede aansluiting op de autosnelweg A58 waardoor Rotterdam en zowel Antwerpen binnen 45 autominuten bereikbaar zijn. Tevens op korte afstand van het overdekte winkelcentrum "Lindenburg" en het buitengebied van Roosendaal.

Kadastrale aanduiding

Gemeente Roosendaal & Nispen
Sectie C nummer 9874
Groot circa 1332 m2

Omschrijving

Het pand is omstreeks 1975 traditioneel gebouwd met spouwmuren en voorzien van dubbele beglazing. Het pand is kort geleden gemoderniseerd.

Begane grond

Centrale entree met trapopgang naar de 1ste verdieping.

1ste verdieping

  • Pantry met kantinefunctie.
  • Aan de voorzijde een kantoor/ administratieruimte.
  • Het middengedeelte van de verdieping is nader in te delen door huurder.
  • Aan de achterzijde diverse bergruimtes en een praktijkruimte / kantoor.
  • Toilet.

Voorzieningen

  • Aansluitingen voor gas, water en elektra.
  • Verwarming op basis van een CV-installatie op gas.
  • Gedeeltelijk voorzien van airconditioning.

Opleveringsniveau

Het object wordt compleet opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:

  • Twee entrees aan de twee zijden van het gebouw, waarvan 1 nooduitgang.
  • Verwarming middels radiatoren.
  • Toiletgroep (gemeenschappelijk op de begane grond)
  • Pantry met keukenblok.
  • Aansluiting telefoon lijn (KPN) en Kabel.

Afmetingen

Verhuurbaar vloeroppervlak totaal circa 160 m2. (geschat, op basis van de verbouwingstekeningen).

Parkeren

Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde en zijkant van het pand. Bij de verhuur zitten 4 vaste parkeerplaatsen.

Bestemming

Het object valt onder het bestemmingsplan "Kortendijk" en heeft als enkelbestemming "Gemengd-1".

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. kantoren;
  2. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven;
  3. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen,parkeervoorzieningen, groen en water.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl. Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs

Huurprijs: € 1250,-- per maand inclusief parkeren, exclusief btw.

Aanvaarding per datum 01-03-2022. Verwachte oplevering 1ste verdieping na verbouw.

Termijn

Voorkeur van de huurtermijn is 24 maanden of langer.

Overeenkomst

ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen. Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal 2015=100.

Betaling

Automatische huurbetaling per maand vooruit. Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Omzetbelasting

Huurprijs is exclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden

Huurprijs is exclusief gas/water/licht. Welke op basis van het werkelijk totale verbruik verrekend wordt op basis van 1/3 voor de huurder van de 1ste verdieping - 2/3 voor verhuurder. gemiddeld circa € 220,-- per maand voor de huurder. Hiervoor zal per maand een voorschot in rekening gebracht worden. Schoonmaak, Wifi en dergelijke zijn voor eigen rekening.
De huur is belast met btw.

Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 1.250,- p/mnd*
Aanvaarding
In overleg
*Exclusief btw en exclusief gas/water/licht.
Energie
Energielabel
C
Einddatum Energielabel
16-05-2028
Kadastrale gegevens
Bouwjaar
1975
Bestemmingstype
Maatschappelijk vastgoed / kantoor
Sectie
C
Perceelnummer
9874
Oppervlakte
ca. 1332m2

Locatie

Plattegronden

envelopephone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram