Bedrijfsunit te koop

TE KOOP VANWEGE VERHUIS HUIDIG BEDRIJF NAAR EEN GROTERE LOCATIE

Deze TURN-KEY bedrijfsunit, gebouwd in 2007, gelegen op Borchwerf II in een bedrijfsverzamelcomplex, biedt een hoogwaardige en zelfstandige ruimte die bij uitstek geschikt is voor showroom- en kantooractiviteiten in combinatie met opslagfaciliteiten. Met een totaal van 6 parkeerplaatsen, biedt het voldoende ruimte voor zowel medewerkers als klanten.

In essentie biedt deze bedrijfsunit een hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en een scala aan voorzieningen. Deze omvatten aparte ingangen, een overheaddeur, kantoorruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping, verwarming en koeling door middel van meerdere airconditioningunits, pantry's en toiletruimtes. Al deze elementen dragen bij aan een comfortabele en functionele werkomgeving.

AFMETINGEN

BVO: 314 m²
VVO: 254 m²

Begane grond VVO:

Bedrijfsruimte: 91,5 m²
Kantoorruimte : 31 m²
Facilitaire techniekruimte: 13,6 m²

1ste verdieping VVO:

Kantoorruimte : 93 m²
Verkeerruimte: 11,2 m²
Facilitaire techniekruimte: 13,4 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt compleet opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:

• Meerdere entrees, waarvan de hoofdingang zich aan de voorzijde van het gebouw bevindt.
• Led-verlichting.
• Verwarming/koeling middels plafond airco-unit
• Alarminstallatie en camerabewaking
• Toilet (2x)
• Pantry met keukenblok zowel op de begane grond als de 1ste verdieping
• Aansluiting telefoon lijn en glasvezel
• 24 zonnepanelen

KADASTRALE INFORMATIE

Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H 2411 groot 595 m2.

BUITENTERREIN

Het buitenterrein is bestraat met klinkers. Ter plaatse van de bestratingen zijn de nodige straatkolken aangebracht voor de afvoer van het regenwater. Wateraansluiting. Aansluitpunt glasvezel. Zes privé parkeerplaatsen.

UITGANGSPUNTEN

Aanvaarding: In overleg
Garantie: Bankgarantie of waarborgsom te hoogte van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na aankoop.
Levering: Kosten koper. De levering zal plaatsvinden in de overdrachtsbelastingsfeer en er zal worden geopteerd voor de BTW.

BIJDRAGEN

Contributie Stichting beheer Borchwerf II:    Circa € 720,-- per jaar.
Bijdrage V.V.E.: € nihil

LOCATIE

Borchwerf is een bedrijventerrein gelegen in de gemeente Halderberge, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het terrein bevindt zich nabij het dorp Oud Gastel en de gemeente Roosendaal. Borchwerf staat bekend als een modern en dynamisch industrieterrein, gunstig gelegen aan de snelweg A17. De locatie biedt een strategische ligging tussen de steden Roosendaal en Breda, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel nationaal als internationaal verkeer. Centraal gelegen tussen Antwerpen, Vlissingen en Rotterdam.

Bedrijventerrein Borchwerf beslaat een aanzienlijke oppervlakte en huisvest diverse bedrijven, variërend van logistiek en distributie tot productie en dienstverlening. Door de aanwezigheid van gevestigde bedrijven en de goede infrastructuur trekt Borchwerf veel ondernemers aan die op zoek zijn naar een geschikte locatie voor hun activiteiten.

BESTEMMING

Het object valt onder het bestemmingsplan "Borchwerf II"  en heeft als enkelbestemming “Bedrijf”.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’. Met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

COLLEGIALE SAMENWERKING

In collegiale samenwerking met Onze Vastgoedpartner - Bedrijfsmakelaardij en Vastgoedadvies - Bergen op Zoom


DISCLAIMER

Het bovenstaande betreft details over de verhuur/verkoop van het genoemde object. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kan de Rooy makelaardij en Assurantiën B.V. en zijn partners geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de nauwkeurigheid ervan, noch kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens cq bijlagen. Het is uitdrukkelijk vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Zibber B.V. heeft in opdracht van De Rooy Makelaardij Roosendaal een NEN2580 meetrapport opgesteld conform de NEN2580:2007NL, betreffende 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen - Termen, definities en bepalingsmethoden', inclusief het correctieblad C1:2008. Het meetrapport is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en geeft een schatting van de oppervlakten en inhouden van de betreffende gebouwen volgens de genoemde normen. Zibber B.V. en De Rooy Makelaardij Roosendaal aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in het rapport. Het gebruik van het rapport geschiedt geheel op eigen risico van de ontvanger.