Vrijstaand wonen met volop ruimte, een verrassende indeling en een heerlijke tuin op het zuiden! Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 1999 biedt met ca. 168 m² woonoppervlakte bijzonder veel wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een grote inloopkast, garage en een riante oprit. De master bedroom vormt samen met de inloopkast en badkamer een comfortabele eigen slaapruimte, terwijl de tweede verdieping met een extra slaapkamer en badkamer opnieuw verrassend veel te bieden heeft. Met 8 zonnepanelen, energielabel A en een perceel van ca. 441 m² is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht.

De woning is gelegen op een mooie locatie in het karakteristieke dorp Wouw. Het gezellige dorpscentrum met de Markt, winkels, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Daarnaast ligt Wouw gunstig ten opzichte van Roosendaal en Bergen op Zoom en is de A58 gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert u hier het rustige en dorpse karakter van Wouw met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Nieuwsgierig geworden naar deze stijlvolle vrijstaande woning? Plan direct uw bezichtiging in!

Begane grond:

Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de overdekte entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de complete meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek. De vele raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. De sfeervolle gashaard geeft de ruimte extra karakter. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en stucwerk wandafwerking.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Er is plaats voor een grote eettafel, waardoor hier een fijne plek ontstaat om uitgebreid te tafelen. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht over de achtertuin. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming.

Garage:

Vanuit de woning is de garage bereikbaar. Deze biedt niet alleen ruimte voor fietsen en opslag, maar beschikt ook over een keukenblok met spoelbak en diverse aansluitingen. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping heeft een verrassend ruime indeling. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een grote inloopkast met veel vaste kastruimte.

De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over veel natuurlijk licht. De slaapkamer staat in directe verbinding met zowel de badkamer als de inloopkast, waardoor hier een comfortabele en complete slaapruimte is gecreëerd.

De badkamer heeft een luxe uitstraling met een fijne hotelsfeer en is ruim opgezet. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet en designradiator.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de overloop en is eveneens goed van formaat.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Door de kapconstructie heeft deze ruimte een sfeervolle uitstraling en dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen.

Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van een eigen compacte badkamer met douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte. Hierdoor leent de verdieping zich uitstekend als slaapruimte voor bijvoorbeeld een ouder kind of logé, maar ook als rustige werk- of hobbyruimte.

Achtertuin:

De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met grote terrassen, groene borders en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is aan de achtergevel een zonnescherm aanwezig voor extra schaduw op zonnige dagen. Verderop in de tuin staat een vrijstaande berging. Dankzij de brede en diepe opzet biedt de tuin veel privacy en voldoende ruimte voor verschillende zit- en eetplekken.

Een stijlvolle vrijstaande woning met verrassend veel wooncomfort, een bijzondere indeling en een heerlijke tuin op het zuiden. Een woning die u zelf moet komen ervaren. Zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning met ca. 168 m² woonoppervlakte
- Perceel van ca. 441 m²
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Master bedroom met ruime inloopkast
- Ruime woonkeuken met vloerverwarming
- Garage en riante oprit
- Achtertuin op het zuiden met overkapping en zonnescherm
- 8 zonnepanelen uit 2023
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1999
- Mooie ligging in Wouw nabij het dorpscentrum