Op rustige en goede locatie gelegen uitgebouwde eengezinswoning met overkapping, voor- en achtertuin en ruime garage met aparte berging.
De woning is kindvriendelijk gelegen in woonwijk Tolberg aan een woonerf met alleen fietsverkeer aan de voorzijde.
In de directe omgeving is veel openbaar groen met speelgelegenheden.
De woning is recent gemoderniseerd, instapklaar en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen!
ENERGIELABEL A!

BEGANE GROND
Voortuin met entrée woning.
Hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Ruime lichte woonkamer met pvc-vloer, ruime bergkast ( kast-in-kast) onder de trap en open keuken gelegen aan de voorzijde.
Tevens met houtkachel en airconditioning ( inverter), alsmede een portaal naar de achtertuin.
De moderne keuken (2019) is voorzien van een luxe inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, diepvries, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron/oven, quooker en afzuigkap.
Achter de woning is een houten overkapping.
De achtertuin biedt veel privacy en geeft toegang tot de royale berging met garage/berging.
Samen zijn garage en berging ca. 23 m2, beide zijn geïsoleerd en voorzien van elektra en water.
De garage is momenteel in gebruik als werkplaats en is eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Drie slaapkamers, groot ca. 13, 10 en 7 m2.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een velux dakraam
Moderne badkamer (ca.2020) voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafelmeubel, ingebouwde spiegelkastjes en voorzien van
infrarood plafondverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder, slaapkamer en dakkapel.
Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (2021), aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie unit. (2021).
Vierde slaapkamer met dakkapel en laminaatvoer.

BIJZONDERHEDEN
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
De uitbouw is voorzien van kunststof dakbedekking.
Het dak van de woning is na-geisoleerd.