Ruime eengezinswoning met een eigen garage, energielabel A en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden! In de geliefde wijk Tolberg staat deze goed onderhouden woning met een fijne woonkamer, een halfopen keuken met gezellige bar en drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en een dakkapel op de tweede verdieping. Met de verzorgde afwerking, een eigen garage en diverse voorzieningen op loopafstand is dit een fijne plek om thuis te komen!

De woning is gelegen in de wijk Tolberg, op loopafstand van winkelcentrum Tolbergcentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A17 en A58 goed bereikbaar en zijn er uitstekende busverbindingen naar het NS-station en het centrum van Roosendaal.

Begane grond:

Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De hal is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.

De praktisch ingedeelde woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is er sprake van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, die extra bergruimte biedt.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en boiler. Een leuke toevoeging is de bar met uitzicht op de achtertuin, waar u gezellig kunt ontbijten of een kop koffie kunt drinken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping:

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide ruim van opzet. De grootste slaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast. Door deze ruimte af te scheiden, bestaat de mogelijkheid om eenvoudig op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel (2021).

Vanaf de overloop bereikt u de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel met inbouwspots, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval is ontstaan. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische inbouwkast.

Achtertuin:

De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een combinatie van grote terrastegels, kunstgras en diverse beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terras met voldoende plaats voor een gezellige zit- of eethoek. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt ervoor dat u op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten.

Via het looppad bereikt u het achterste gedeelte van de tuin, waar eveneens ruimte is voor een zitplek. Door de royale diepte van de tuin zijn er verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping, die toegang biedt tot de achterom en de garage.

Garage:

Een groot pluspunt van deze woning is de eigen stenen garage, gelegen aan de achterzijde van het perceel. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de kap.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden eengezinswoning
- Energielabel A
- Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken
- Kunststof dakkapel
- Tuin op het zuiden
- Garage met elektrische kanteldeur
- Nabij winkelcentrum en voorzieningen