Karakteristiek en bijzonder ruim herenhuis op een prachtige locatie in het centrum van Roosendaal!

Aan de statige Burgemeester Prinsensingel, midden in het centrum van Roosendaal, bevindt zich dit stijlvolle en verrassend ruime herenhuis. Een woning met karakter, waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op een fraaie manier samenkomen.

Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin van het voormalige klooster Mariadal, terwijl de achtertuin juist volop privacy biedt. Met maar liefst zes royale (slaap)kamers en een grote multifunctionele zolderruimte biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin, maar ook uitstekend geschikt voor werken aan huis of het creëren van een eigen plek voor inwonende familieleden.

De combinatie van de centrale ligging, de royale leefruimtes en de karakteristieke uitstraling maakt dit herenhuis tot een bijzonder object op de Roosendaalse woningmarkt.

INDELING

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle en royale woonkamer is fraai afgewerkt met houtlook vloertegels, comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De luxe gashaard vormt een stijlvol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra sfeer. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met het terras en de achtertuin.
De halfopen keuken is voorzien van een eigentijdse Siematic hoekopstelling met een terrazzo aanrechtblad, spoelgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Een fraaie aanvulling is het later gerealiseerde kook- en eeteiland met natuurstenen blad, waaraan maar liefst zes personen kunnen plaatsnemen. Een heerlijke plek om samen te komen!
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een nieuw gebouwde, in spouw uitgevoerde berging en een praktische zijuitgang via de aangrenzende poort.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot de toiletruimte, de verschillende slaapkamers en twee afzonderlijke trapopgangen naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste royale slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel, vaste kast, laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste wastafel en toegang tot een ruim balkon. Deze kamer is afgewerkt met houten vloerdelen, Spachtelputzwanden en een gestuct plafond.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche en wastafel.
Vanuit de overloop is tevens de karakteristieke overbouw bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en onderscheidt zich door de prachtige glas-in-loodramen, die de ruimte een authentieke uitstraling geven.
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste trapkast en toegang tot een eigen balkon.
Beide kamers zijn voorzien van een parketvloer, gestucte wanden en gipsplaten plafonds.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met dakkapel. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en het luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers.
De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, Velux dakraam en vaste wastafel.
De zesde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel en vaste wastafel.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds.
Multifunctionele zolderruimte

Een bijzonder onderdeel van deze woning is de zeer royale zolderruimte boven de overbouw. Deze ruimte is via een eigen vaste trap vanaf de eerste verdieping bereikbaar.
De zolder beschikt over Velux dakramen, een laminaatvloer en Spachtelputzwanden. Dankzij de royale afmetingen zijn hier uiteenlopende gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte.

Derde verdieping

Via de vlizotrap op de voorzolder bereikt u de praktische bergzolder, voorzien van een Velux dakraam.

TUIN

De achtertuin vormt een heerlijke, beschutte plek midden in de stad. Door de besloten ligging geniet u hier van volop privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, groene borders en een terras dat direct aansluit op de woonkamer en keuken.
De vrijstaande, in spouw gebouwde berging biedt praktische opslagruimte. Via de naastgelegen poort beschikt de tuin bovendien over een eigen zijuitgang.

ALGEMEEN

Karakteristiek en bijzonder ruim herenhuis;
Gelegen aan de statige Burgemeester Prinsensingel in het centrum van Roosendaal;
Fraai uitzicht op de tuin van het voormalige klooster Mariadal;
Maar liefst zes royale (slaap)kamers;
Grote multifunctionele zolderruimte met vaste trap;
Twee afzonderlijke trapopgangen naar de tweede verdieping;
Diverse authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen;
Royale woonkamer met vloerverwarming en luxe gashaard;
Siematic keuken met terrazzo aanrechtblad en royaal eeteiland;
Beschutte achtertuin met veel privacy;
Recent gebouwde berging, uitgevoerd in spouw;
Praktische zijuitgang via de achtertuin;
Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt;
Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2012, met gecombineerde warmwatervoorziening;
Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.
Een karakteristiek herenhuis met uitzonderlijk veel leefruimte, een fraaie uitstraling en een prachtige ligging in hartje Roosendaal. Een woning die u van binnen gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden écht te ervaren!