Op zeer gewilde locatie gelegen vrijstaande Oostenrijkse woning met 5 slaapkamers,
waarvan twee slaapkamers (en de badkamer) op de begane grond.
Dus ook zeer geschikt voor een aan huis gebonden beroep of thuis werken.
De tuin biedt maximale privacy en is gelegen pal op het zuiden.
Er kunnen minimaal 2 auto's op eigen grond worden geplaatst.
De binnenstad is op loopafstand bereikbaar en uitvalswegen en scholen zijn op korte afstand gelegen.
De totale gebruiksvloeroppervlakte bedraagt maar liefst ca. 187 m2.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang.
Tevens is hier de toegang tot de kelder (ca. 1,9 m stahoogte , totaal ca. 14 m2).
De muren van de kelder zijn geïmpregneerd.
Uitgebreide meterkast met voldoende groepen en een 3-fasenaansluting voor de sauna.
Toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.
Gesloten keuken met nette inrichting en voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander (gas),
afzuigkap, combi-stoomoven, oven met magnetronfunctie en een quooker.
Ruime slaapkamer ( ca.16 m2) aan de tuinzijde met vaste kastenwand en tuindeur.
Badkamer (ca. 2013), voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad, vloerverwarming en
mechanische ventilatie.
Ruime, lichte woonkamer met aparte eet- en zitkamer, totaal ca. 49 m2.
De eet- en zitkamer hebben allebei openslaande tuindeuren.
Zitkamer met moderne (ronddraaiende) houtkachel.
Tweede slaapkamer (ca. 15 m2, momenteel muziekkamer) op de begane grond.

De tuin is volledig aangelegd, ligt op het zuiden en heeft een maximum aan privacy.
Er is een grote houten berging/garage ( ca. 29m2) met eigen oprit naast de woning.
Ook aan de andere kant van de woning is een oprit aanwezig.
Via de achtertuin is de sauna bereikbaar.
Tevens is er een grote houten veranda, ca. 16 m2.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers en wasruimte.
Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, alsmede cv-hr-combiketel (ca.2015)
De slaapkamers zijn resp. ca. 13, 10 en 10 m2 en zijn allen voorzien van kunststof kozijnen en een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING.
Open bergzolder via vlizotrap bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Het platte dak van de woning is na geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking in 2021.
De hal, keuken en de badkamer zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.