Ben jij op zoek naar een betaalbare eengezinswoning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk De Kroeven absoluut het bekijken waard. Een fijne plek én centraal gelegen. De woning staat op een perceel van 164 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m² en heeft een energielabel C. Ook is de woning gelegen op korte afstand van diverse winkels, uitvalswegen en (basis)scholen. Een solide basis voor wie graag stap voor stap een eigen thuis wil creëren.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een vaste kast met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer.
De doorzon woonkamer van ongeveer 26 m² is licht en kijkt uit op de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt over een schouw met open haardpartij en een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, ingericht met een functionele eenvoudige opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap en toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 6 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Tevens is er een vaste kastenwand aanwezig tussen de andere slaapkamers, welke vanuit 2 zijden bereikbaar is.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.

Ligging

De woning ligt op loopafstand van winkels aan de President Kennedylaan, scholen, de Watermolenbeek met omliggend wandelgebied, kinderboerderij en het recreatie- en bosgebied Visdonk. Het centrum van Roosendaal bereik je binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen en snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden

Eengezinswoning met 4 slaapkamers
Zonnige tuin op het zuiden
Houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Betonnen verdiepingsvloeren
Mogelijkheid tot aankoop nabij gelegen losse garagebox (vraagprijs euro 25.000,-- k.k.)
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dat biedt juist volop kansen om alles naar eigen smaak aan te passen en tegelijkertijd verder te verduurzamen.
Een huis met potentie, ruimte en een zonnige tuin, klaar voor jouw ideeën!