Starters opgelet! als woningeigenaar beginnen op een ruim kavel.

Ontdek de mogelijkheden van de bouwkavels aan het project "De Hoogt 2".

Het plan ''De Hoogt 2'' is gelegen aan de rand van het betoverende dorp Wouw.
Dit nieuwbouwproject biedt jou de kans om gezamelijk als CPO jouw droomhuis vanaf de grond af op te bouwen.

CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dit wil eigenlijk niets anders zeggen dan dat u samen met een groep mensen in een stichting een woonproject gaat realiseren.
Binnen dit concept is er een gezamenlijk ontwerp en vaak is er ook nagedacht over een gemeenschappelijke woonomgeving. Het optrekken in groepsverband werkt kosten drukkend
wegens het delen van diverse kosten zoals b.v. kosten architect, ontwerpkosten, schaalvoordelen inkoop materialen e.d.

De 13 ruime percelen aan De Hoogt vormen de perfecte basis voor het verwezenlijken van jouw ruime starterswoning!

Er is reeds een bestaande CPO-vereniging. Voor deelname of vragen kunt u contact opnemen met Lenaers Makelaardij of de Rooy makelaardij.

Voor het oprichten van een nieuwe CPO-vereniging kunt u contact opnemen met: Notariskantoor Wouw.

Met betrekking tot de vereiste voorwaarden voor het oprichten van een nieuwe CPO-vereniging kunt u terecht op de website van de gemeente Roosendaal.

De kavels aan de kant van De Hoogt hebben de volgende metrages:

Kavel 101: ca. 291 m2
Kavel 102: ca. 178 m2
Kavel 103: ca. 166 m2
Kavel 104: ca. 270 m2
Kavel 105: ca. 274 m2
Kavel 106: ca. 192 m2
Kavel 107: ca. 186 m2
Kavel 108: ca. 173 m2
Kavel 109: ca. 280 m2
Kavel 110: ca. 282 m2
Kavel 111: ca. 176 m2
Kavel 112: ca. 176 m2
Kavel 113: ca. 307 m2

Op deze kavels kunnen koper(s) gezamelijk binnen een CPO een droomwoning realiseren.

Met de strategische ligging bieden deze bouwkavels gemakkelijke toegang tot de lokale voorzieningen en een uitstekende toegang tot diverse uitvalswegen.
Alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, sport, recreatie, winkels en horeca bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een heerlijke wandeling kun je terecht in bosgebied ''De Brabantse Wal''. Kortom, een top locatie!

Prijzen:
Kavel 101: € 105.633,--
Kavel 102: € 64.614,--
Kavel 103: € 60.258,--
Kavel 104: € 98.010,--
Kavel 105: € 99.462,--
Kavel 106: € 69.696,--
Kavel 107: € 67.518,--
Kavel 108: € 62.799,--
Kavel 109: € 101.640,--
Kavel 110: € 102.366,--
Kavel 111: € 63.888,--
Kavel 112: € 63.888,--
Kavel 113: € 111.441,--

Bouwregels bestemmingsplan kavels De Hoogt hoek Bulkstraat:
• maximum bouwhoogte 6 meter
• maximum goothoogte 4,5 meter

Lees uzelf in middels het bestemmingsplan.

Aan- en uitbouwen en aangebouwen en overkappingen:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
- bijbehorende bouwwerken zijn ter plaatse van het als zodanig aangegeven bouwvlak en buiten het als zodanig aangegeven bouwvlak toegestaan, tenzij anders is aangegeven;
- het gezamenlijk te bebouwen oppervlak aan bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 50% per bouwperceel bedragen, met een maximum van:
- bij bouwpercelen kleiner dan 200 m²: 30 m²;
- bij bouwpercelen van 200 m² tot 500 m²: 45 m²;
- bij bouwpercelen van 500 m² tot 1.000 m²: 60 m²;
- bij bouwpercelen van 1.000 m² of groter: 75 m²;

met dien verstande dat:
- bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
- indien de bijbehorende bouwwerken niet in de perceelsgrens worden gebouwd, dient de afstand tot de perceelsgrens ten minste 1 m. te bedragen;
- de goot- en/ of bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste bedragen:
- goothoogte 3 m.;
- bouwhoogte niet hoger dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw tot een maximum van 5 m.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
- voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
- de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
- erfafscheiding voor de voorgevel 1 m.;
- erfafscheidingen achter de voorgevel 2 m.;
- andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.

Aankoopcondities:
• Inbegrepen zijn 21% BTW en notariskosten met betrekking tot levering, kadastraal recht en dergelijke.
• Druk– en zetfouten en (prijs) wijzigingen voor aankoop zijn voorbehouden; btw-wijzigingen na aankoop worden verrekend.

Niet in de koopsom begrepen zijn:
• Advieskosten en afsluitkosten voor uw hypotheek;
• Advieskosten en notaris– en kadasterkosten voor uw hypotheek;
• Architect kosten;
• Bouw en afbouwkosten.