Status: Beschikbaar

Dokter Lemmensstraat 20A

4701 LZ Roosendaal
Vraagprijs: € 295.000,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Een zeer ruime bovenwoning met een woonoppervlak van ongeveer 142 m2, voorzien van een balkon aan voor- en achterzijde en drie ruime slaapkamers. Tevens is er een gemeenschappelijk zijtuin aanwezig. Deze goed onderhouden woning bevindt zich op korte afstand van het NS-station, het centrum van Roosendaal en diverse uitvalswegen. Gelegen in een zeer geliefde woonstraat, biedt deze woning comfort en gemak op een centrale locatie.

De woning ademt een sfeer van nostalgie en authenticiteit, met talloze originele stijlelementen die teruggrijpen op de jaren '50. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door karakteristieke details die de tijdgeest van die periode weerspiegelen.

Indeling

Begane grond

Entree woning met meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Stenen tuinberging gelegen in de achtertuin.

1ste verdieping

Op de eerste verdieping heeft de gang nog de originele vloertegels en tegellambrisering. Vanuit deze centrale ruimte zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer ensuite, keuken, badkamer, werkkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon.
De woonkamer van deze woning is voorzien van een ensuite-indeling met glas-in-lood deuren, waardoor een elegante en functionele scheiding tussen het zitgedeelte aan de achterzijde en de eetkamer aan de voorzijde ontstaat.
Het zitgedeelte, strategisch geplaatst aan de achterkant van de woonkamer, biedt een rustige en intieme sfeer.
De badkamer is grotendeels voorzien van originele betegeling en beschikt over een wastafel, douche en aansluiting wasmachine. Deze functionele indeling combineert behoud van karakteristieke elementen met moderne voorzieningen voor dagelijks gebruik.
De woonkeuken, ingericht in 2011, werpt een nostalgische blik op het verleden. Hoewel de keuken dateert uit 2011, ademt deze de sfeer en stijl van de jaren 50. De doordachte keukeninrichting combineert eigentijds comfort met het charmante uiterlijk van het verleden. De keuken is voorzien van diverse moderne keukenapparatuur, o.a. een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met grote oven, koelkast en combi-magnetron-oven. Vanuit de keuken is het ruime inpandige balkon aan de achterzijde te bereiken.

2de verdieping

Drie royale slaapkamers en een ruime bergkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en deels met inbouwkasten.

3de verdieping, zolder

De overloop op de 2de verdieping is voorzien van een vaste trap die leidt naar de bergzolder.
Wat deze zolder verrassend maakt, is het inventieve gebruik ervan. In plaats van een conventionele
opslagruimte, is deze bergzolder slim aangepast waardoor een extra werkplek is gecreëerd.

Bijzonderheden

• Ruime bovenwoning met circa 142m2 woonoppervlak.
• Bouwjaar 1958.
• De woning is ingericht met talrijke originele elementen uit de jaren '50, waardoor een authentieke sfeer is
gecreëerd.
• Parkeren in de straat is mogelijk middels een parkeervergunning. Meer informatie via parkeerbeheer Roosendaal.
• De cv-installatie is huur maar is inmiddels geheel afbetaald.
• Bijdrage VvE € 150,- per maand

Kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
Prijs € 295.000,- kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1958
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 142 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Inhoud 536 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energie
Energieklasse B
Buitenruimte
Tuin Zijtuin
Kadastrale gegevens
Sectie A
Perceelnummer 4829

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Geen panorama's van deze woning beschikbaar.

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram