Centraal wonen in een karakteristieke woonstraat, met het NS-station en het centrum van Roosendaal op korte afstand? Welkom aan de Dokter Lemmensstraat 3! Deze woning beschikt over ca. 82 m² woonoppervlakte en biedt onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, een separate keuken, drie slaapkamers, een badkamer, balkon en een royale achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten.

De woning bevindt zich op korte afstand van het NS-station en het bruisende centrum van Roosendaal met winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Ook verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een centrale locatie met alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan direct uw bezichtiging in!

Begane grond:

Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder.
De woonkamer is ca. 25 m² groot en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De houten vloer en houtkachel geven de ruimte karakter, terwijl de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en oven en is afgewerkt met een plavuizenvloer. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangrenzende berging.
De berging biedt plaats aan de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 m² en 5 m², waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ca. 11 m² groot en beschikt over een vaste kastenwand. Dankzij de brede raampartijen genieten de slaapkamers van een prettige lichtinval.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich met een breedte van ca. 6,50 meter uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt daarmee een fijne extra buitenruimte.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, toilet, verwarming en wastafel met meubel. Daarnaast is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Achtertuin:

De royale achtertuin beschikt over een groot terras en veel beplanting en groen. Er is voldoende ruimte voor zowel een fijne zit- als eethoek en de tuin biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens in te richten. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via de berging bereikbaar.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ca. 82 m²
3 slaapkamers
Lichte woonkamer met houtkachel
Balkon en groene achtertuin
Centrale ligging nabij centrum en NS-station
Volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten
Energielabel G