Laat u verrassen door deze royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap gezinswoning aan de Enclaveberg in Roosendaal. Gebouwd in 1989, combineert deze woning sfeervol wonen met modern comfort. De woning biedt 117 m2 aan woonoppervlakte, een perceel van 204 m2 en heeft energielabel B. Daarnaast is het huis voorzien van een stenen garage met ruimte voor 1 auto en parkeerfaciliteiten op eigen terrein voor 2 auto's. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer makkelijk weer om te zetten is naar een 4e slaapkamer.

**Locatie & Omgeving**
De woning is ideaal gelegen in een rustige residentiële buurt in Roosendaal. Nabije scholen en uitvalswegen zorgen voor een gunstige ligging, terwijl de rustige woonomgeving voor een prettige leefomgeving zorgt. Roosendaal heeft een bruisend stadscentrum met een divers aanbod van winkels, horeca en cultuur.

**Algemene kenmerken van de woning**
De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en een volume van 414 m3, gebouwd op een perceel van 204 m2. Het pand is gebouwd in 1989 en beschikt over energielabel B, wat een hoge energie-efficiëntie aangeeft. Het interieur en exterieur van de woning zijn goed onderhouden.

**Begane grond**
Entrée.
Modern hangend toilet met fonteintje.
Ruime lichte woonkamer met gaskachel.
Halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten gaskookplaat op glas (Bosch), vaatwasser (Siemens), combi-oven (Siemens), koel-/diepvries combinatie (Liebherr) en afzuigkap (Bosch).

**Verdiepingen & indeling**
De eerste verdieping van deze woning beschikt over twee slaapkamers (waarvan 1 makkelijk is om te zetten naar 2 slaapkamers) en een luxe badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit één extra slaapkamer, waardoor de woning een totaal van drie ruime slaapkamers biedt.

**Buitenruimte & tuin**
Er is een keurig aangelegde betegelde onderhoudsarme achtertuin. De garage biedt ruimte voor één auto, en er is extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of diepvriezer.
Daarnaast zijn er parkeerfaciliteiten op oprit met ruimte voor nog twee auto's.

**Bijzonderheden & extra informatie**
- Energielabel B
- Locatie: Gelegen in een rustige woonwijk in Roosendaal, nabij scholen en uitvalswegen.
- Badkamervoorzieningen: De eerste verdieping is voorzien van een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.
- Voorzien van een airco installatie op de 1ste verdieping.
- 15 zonnepanelen.
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.

Bent u geïntrigeerd door deze charmante 2-onder-1-kapwoning in Roosendaal? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door het comfort, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn! Neem direct contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.