Deze woning in de Etting is een zeer ruime gezinswoning uit de jaren 80.

De inkomhal heeft een mooie brede trap naar de eerste verdieping en groot gastentoilet met toilet en urinoir.
De living (ca. 27 m2) is heel licht met grote raampartij voor, en een fijne schuifpui met vliegenraam aan de achterzijde.
Een gezellige open keuken (ca. 18,4 m2), met vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Een zee van ruimte waar het eetgedeelte (ca. 25,6 m2) en keuken net iets hoger liggen wat een gezellig effect geeft. De living en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Naast de keuken is nog een zeer ruime berging voor de wasmachine, droger extra koelkast etc. met aansluitend een garage waar heel veel opbergruimte is.
Boven op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers, waarvan 1 kamer ingebouwde kasten heeft (ca. 18,7 m2 en ca. 20,1 m2 excl. 22,8 m2 incl. inbouwkasten). Een kleine slaapkamer, thans in gebruik als kantoor (ca. 8,5 m2). Een nieuwe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. En verder nog een aparte toilet op deze verdieping.
Een mooie vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping die heel veel opbergmogelijkheden heeft met een grote kastenwand, en waar ook nog 2 slaapkamers zijn (ca. 15,8 m2 en ca. 14,5 m2). De ene slaapkamer heeft een velux raam met rolluik evenals de overloop op deze verdieping. De andere slaapkamer heeft een breed smal raam.
De tuin achter heeft een terras aansluitend aan de living en voor het huis heb je de mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto's op je eigen oprit en een voortuin.

Heel karakteristiek aan deze woning zijn wel het grote balkon aan de voorgevel en achtergevel.

De Etting is een doodlopende straat met om de hoek een grasveldje voor kinderen om te spelen. In deze fijne wijk, de Heikant, heb je een kleuterschool, kinderdagverblijf, en 2 lagere scholen. Sinds kort is er een Spar winkel gevestigd. Een paar goede restaurants waar het ook in de zomer heerlijk vertoeven is op de terrassen. Ook in de bossen van de Wildertse Duintjes en Kalmthoutse heide is het heerlijk wandelen. Verder is er een sportpark en ook het station is dichtbij gelegen.

Kortom een TOP LOCATIE!!

Het EPC is een C label, 258 kWh/(m2 jaar)
Elektrische keuring is niet conform.

Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2021
Algemene staat Instapklaar
Renovatieverplichting Nee
Beschikbaar vanaf bij akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score B
P(erceel)-score B
Certificaat elektriciteit Ja, niet conform

tedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Extra informatie:
Totale oppervlakte perceel is 315 m2
Totale bewoonbare oppervlakte is 250 m2
Breedte van het huis is 10 meter