Deze vrijstaande geschakelde woning ligt in de geliefde woonwijk Tolberg, deelplan Risse, op een schitterende locatie. Het biedt volop ruimte voor diverse doelgroepen door de indeling met veel kamers en de fraaie, zonnige tuin volop mogelijkheden. Een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen in een vriendelijke buurt, nabij uitvalswegen, scholen en een winkelcentrum.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met oprit en entrée met overkapping.
Hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast.
Ruime en lichte woonkamer met veel ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en biedt de mogelijkheid tot verschillende inrichtingsopties. Er zijn dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde aanwezig die een directe toegang geven tot de achtertuin.
Lichte semi-open keuken met tegelvloer, diverse losse apparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er tevens een deur met toegang tot de tuin.
De woning is gelegen op een royaal hoekperceel waardoor er een extra brede en grote tuin aanwezig is met diverse terrassen en grote zijtuin met eventuele mogelijkheden om uit te bouwen. De tuin is gelegen op het Zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn ook diverse (natuurlijke) schaduwplekken te vinden en de tuin biedt volop privacy.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is maar liefst ca. 24 m2 groot. De twee andere slaapkamers zijn ca. 8 en 10 m2. Ideaal als kinderkamer of voor gebruik als werk- of hobbykamers.
Recentelijke gemoderniseerde badkamer, volledig betegeld en voorzien van moderne voorzieningen zoals een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Zolder:
Ruime voorzolder die gebruikt kan worden als extra opbergruimte, wasruimte of werkplek. Deze ruimte beschikt over de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant (2022)) en de aansluiting voor de wasmachine.
Grote zolderkamer (ca. 16 m2) die kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor- of speelkamer.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1991.
4 slaapkamers.
Tuin op het Zuiden (achter) en ruime voor- en zijtuin. .
Deels voorzien van dubbele beglazing.
Om een goede indruk te krijgen is een bezichtiging aan te raden!