Sfeervolle, karakteristieke 2/1 kapwoning in hartje Roosendaal - rustig wonen met alles om de hoek. Deze charmante en karakteristieke 2/1 kapwoning is gelegen op een unieke plek in het centrum van Roosendaal, heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Winkels, horeca, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan het groene park Het Vrouwenhof, wat zorgt voor een verrassend vrij en groen uitzicht.

Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang, een moderne toiletruimte en een vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer is licht en comfortabel dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is de woning voorzien van triple isolerende beglazing voor extra comfort. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel helemaal af. Via de draai-/kiepdeur aan de achterzijde is de gezellige patiotuin bereikbaar.

Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken met een moderne, strakke inrichting in rechte opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de compacte, volledig betegelde doucheruimte met ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vaste wastafel en meubel, opbergruimte en een kast met de opstelplaats van de CV-combiketel. Er is momenteel één royale slaapkamer aanwezig, maar deze is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De kamer beschikt over een laminaatvloer, vaste bergkast en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

De patiotuin is vrij gelegen, beschikt over een achterom en biedt ruimte voor fietsen en containers – een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met veel privacy.

Bijzonderheden:

Ideale starterswoning
Rustig gelegen in het centrum
Grenzend aan park Het Vrouwenhof
Bouwjaar ca. 1910, door de jaren heen gerenoveerd en verduurzaamd
Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende (deels triple) beglazing
Elektrisch bedienbare rolluiken
Hue sensorverlichting aanwezig
Energielabel E

Kortom: een charmante en instapklare woning op een toplocatie, perfect voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Plan snel je bezichtiging in om de sfeer van deze woning zelf te ervaren!