OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER 2024 VAN 11.00 - 15.00 UUR (afspraak maken niet nodig)

Ruime hoekwoning gelegen op gunstige locatie op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen. De woning is gelegen tegenover een basisschool en de winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De woning beschikt over een grote garage, 16 zonnepanelen, chaletberging, voor-, achter- en zijtuin, wat zorgt voor veel privacy en volop zon dankzij de gunstige ligging op het Zuiden. Er is een elektrisch bedienbare poort aanwezig met oprit, overkapping en eigen parkeerplaats.

Indeling:
Voortuin met entrée woning.
Hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte en gerenoveerde trapopgang naar verdieping.
Vanuit de hal is de sfeervolle en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt vanwege de hoekligging over een groot zijraam met uitzicht op de tuin. De woonkamer is groot ca. 30 m2 met schouw met houtkachel, natuurstenen leivloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en strak stucwerkplanfond.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hierdoor is een ruime woonkeuken met apart eetgedeelte (ca. 16 m2) ontstaan. De keuken is in 2019 voorzien van een moderne L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een natuurstenen werkblad.
Vanuit de keuken is de beschutte achtertuin bereikbaar. Deze is tevens bereikbaar middels de elektrisch bedienbare poort of de aparte loopdeur. Sfeervol aangelegde tuin met diverse terrassen, houten chaletberging, overkapping. gunstige zonligging en veel privacy.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en aparte toiletruimte (gerealiseerd in 2023).
Drie slaapkamers, groot ca. 5, 12 en 12 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een massief houten parketvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand.
Licht betegelde badkamer met vloerverwarming, infraroodpaneel, douche en vast wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (ca. 2010) en diverse bergruimte.
Zolderkamer met Velux dakraam en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Er bestaat een goede mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1971.
16 zonnepanelen.
Vrijwel volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (ook op afstand bedienbaar).
Krachtstroom aanwezig in de garage.
Schilderwerk extern 2024.
Alle dakgoten vernieuwd in 2020 (zink).
Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en gemak door de ligging en de voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed uitgeruste woning dicht bij alle benodigde voorzieningen.