Op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in Roosendaal staat deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met een royale gebruiksoppervlakte van ca. 167 m², ruime garage, dubbele oprit en een prachtig hoekperceel gelegen op het Westen. Dankzij de ligging op korte fiets- en loopafstand van scholen, het winkelcentrum, het buitengebied én diverse uitvalswegen, combineert deze woning een rustige woonomgeving met optimale bereikbaarheid.
Daarnaast is de woning energiezuinig door onder meer 15 zonnepanelen en recent vernieuwde platte daken (2019).

Begane grond:
De voortuin met dubbele oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.
Binnenkomend in de ruime, lichte hal met trapopgang, toilet en meterkast, betreed je de royale leefruimte van ca. 76 m². De woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar zowel de zij- als achtertuin. De sfeervolle houtkachel en de laminaatvloer geven de ruimte warmte en karakter.
De open keuken aan de achterzijde is ingericht in een moderne L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heb je fraai zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de garage.
De ruime garage is voorzien van een kanteldeur.
De zijtuin is gelegen op het Zuiden en de achtertuin op het Westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een royale overkapping met houten berging en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan – een perfecte plek om buiten te genieten.
Een eigen poort geeft direct toegang tot het buitengebied c.q toekomstige parkomgerving

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vind je een separate tweede toiletruimte, een berging met CV-combiketel (huur) en de mechanische ventilatie-unit.
De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde heeft een fijne walk-in closet. Aan de achterzijde liggen nog drie ruime slaapkamers (ca. 12, 13 en 14 m²). De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1997
Energielabel A
Geheel voorzien van dubbele beglazing
15 zonnepanelen
Platte daken vernieuwd in 2019
Deels voorzien van zonnescreens
Hoekperceel op het Westen, zonnige tuin
4 ruime slaapkamers
Garage en dubbele oprit met laadpunt
Royale living en keuken van ca. 76 m²

Deze woning biedt ruimte, rust en comfort op een van de mooiste locaties van Roosendaal.
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard!