Deze ruime en goed afgewerkte villa is gelegen aan de rand van de moderne en gewilde woonwijk Tolberg. De woning beschikt over een inpandige garage, een ruime carport (voor 2 auto’s), vier ruime slaapkamers, een ruime zolder en twee aparte werkkamers op de begane grond. Daarnaast is er een berging en een prachtig aangelegde tuin. De woning wordt verwarmd middels een hybride CV-HR- installatie gecombineerd met luchtverwarming (koelen en verwarmen). De locatie is gunstig gelegen op korte afstand van het "Tolbergcentrum," waar u twee supermarkten en diverse winkels vindt. Bovendien zijn er verschillende basisscholen in de buurt en de woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en België.

Begane grond.

De voortuin is voorzien van grind en biedt ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast is er een carport (spouwmuur en geïsoleerd) met plaats voor twee auto's en een directe toegangsdeur naar zowel de garage als de achtertuin met berging.
De woning heeft een overdekte entree.
Een ruime entree/hal met een natuurstenen vloer. Hier vindt u tevens de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en royale werkkamer.
De kantoorruimte annex speelkamer van circa 19m2 is direct toegankelijk vanuit de hal met uitzicht op de voortuin. Dankzij de erker geniet deze kamer van een heerlijke lichtinval.
De L-vormige woonkamer beschikt over een royale zitruimte met een schitterend uitzicht op de zij- en achtertuin, welke bereikbaar via twee openslaande tuindeuren. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel.
Aan de voorkant van de woning is er een multifunctionele kamer, geschikt als hobbyruimte, televisiekamer, of kinderspeelkamer, die direct bereikbaar is vanuit de woon- en eetkamer.
In de woonkamer is er ook een erker met een tweede eettafel, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de tuin.
De gedeeltelijk open keuken beschikt over een luxe moderne U-vormige opstelling (Siematic). De keuken is uitgerust met twee spoelbakken, een Quooker kraan, een elektrische kookplaat, een afzuigkap (Berbel), een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Siemens), een diepvrieskast (Siemens), een koffieautomaat (Miele), een combi-magnetron (Miele) en een oven (Miele).
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van houten garagedeuren.
De achtertuin is keurig onderhouden en omvat verschillende bloemperken, een gazon, een vijver en een prieel met een jacuzzi. Het biedt een hoge mate van privacy, aangezien er geen directe achterburen zijn. Bovendien beschikt de tuin over een eigen beregeningssysteem met een eigen grondwaterbron. Voor het maaien van het gazon is een automower aanwezig. Er is een stenen berging aanwezig, geschikt voor het opslaan van diverse tuingereedschappen. Een van de terrassen is uitgerust met een aluminium overkapping met een dak dat volledig open en dicht kan. Daarnaast is er aan één zijde een windscherm geplaatst, waardoor u kunt genieten van beschutting en comfort, zelfs bij winderig weer.

1ste verdieping

De overloop op deze verdieping leidt naar 4 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, en een aparte toiletruimte.
De ouderslaapkamer beschikt over ingebouwde kastenwanden (kleedkamer). Tevens geven openslaande deuren toegang tot het dakterras boven de serre. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. Bovendien heeft de slaapkamer een directe toegang tot de aangrenzende ensuite badkamer.
De eerste badkamer is luxueus ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wasbakken en elektrische vloerverwarming (geïnstalleerd in 2006).
Er zijn drie kinderslaapkamers, daarnaast heeft een van de slaapkamers een ingebouwde kast.
De tweede badkamer heeft een douche, een badkamermeubel met twee wasbakken en elektrische vloerverwarming (geïnstalleerd in 2011). Bovendien biedt deze badkamer toegang tot de strijkruimte.

2e VERDIEPING

De zolder is toegankelijk via een vaste trap en betreft een open ruimte met een dakkapel, die eventueel als extra slaapkamer kan dienen. In een aparte ruimte op de zolder bevinden zich de warmtewisselaar, een "Brink" luchtverwarmings/-koelingsinstallatie (geïnstalleerd in 2022), een "Daikin" warmtepomp (geïnstalleerd in 2022) ten behoeve van de hybride HR CV-combiketel (geïnstalleerd in 2022).

Bijzonderheden

De woning is voorzien van 26 zonnepanelen (2022).
De betonnen dakpannen zijn in 2016 vervangen door keramische dakpannen.
In 2018 zijn de gevels schoongemaakt en vervolgens geschilderd.
Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van een eiken vloer in Franse stijl.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Tuinligging: rondom, hoofdtuin op het zuiden.