Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en rustig gelegen woning, gelegen in woonwijk Tolberg, waar u comfortabel en met veel plezier kunt wonen? Kom dan eens kijken aan de Kalmoesberg 11! Deze mooie woning heeft 3 slaapkamers, een grote woonkamer, een ruime garage, een fijne tuin en een eigen oprit voor uw auto. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, energielabel B en het platte dak van de woning is in 2019 volledig vernieuwd.

Indeling:
Ruime hal met garderobenis, trapopgang naar de verdieping en meterkast.
Zeer ruime lichte woonkamer (groot ca. 46 m2) met veel raampartijen, massief houten parketvloer, spachtelputz wanden en schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
Semi-open keuken met nette rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, combi-/oven magnetron, afzuigkap en keramische kookplaat. De keuken is voorzien van een marmoleum vloer en geeft toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken hebt u toegang tot de garage en de tuin.
De garage is ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur (2023). Tevens is er toegang tot een vaste kast met de opstelplaats voor de CV-combiketel (HR 2020).
Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de grote tuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen en veel privacy.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimte.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer gelegen.
De slaapkamers zijn groot ca. 7, 9 en 17 m2. en allen voorzien van een vinyl vloer en behangen wanden.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel.
aparte toiletruimte.

Bijzonderheden:
Gelegen aan verkeersluw woonerf.
Kindvriendelijke locatie.
Energielabel B.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Massief houten parketvloer begane grond (-/- keuken).
Bent u nieuwsgierig naar dit mooie huis? We laten het u graag zien tijdens een bezichtiging!