Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Tolberg, tref je deze verrassend ruime geschakelde woning met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom. De voormalige garage is momenteel in gebruik als comfortabele werkkamer, maar kan desgewenst eenvoudig weer als garage worden ingericht.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van basisscholen, een park met diverse speelvoorzieningen, het winkelcentrum en uitvalswegen richting de omliggende steden.

Indeling
De verzorgde voortuin met ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je tevens de multifunctionele ruimte (voormalige garage), voorzien van een nieuwe voorpui met loopdeur, ideaal als werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis.
Vanuit deze ruimte is er een inpandige berging met veel bergruimte bereikbaar.
De open woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, witte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
De royale woonkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door de prettige lichtinval en staat via een brede schuifpui in directe verbinding met de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne plavuizen-vloer met vloerverwarming (bijverwarming). De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting, en biedt optimale functionaliteit en privacy. Ook beschikt de tuin over een houten chalet berging. Dit is echt een heerlijke plek om te ontspannen!

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen balkon. Daarnaast is er een volledig betegelde c.v.-/wasruimte met opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger.
De complete badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
Het platte dak van de woning is in 2024 vernieuwd.
Zonnige achtertuin op het zuiden met zonnescherm.
Voorzien van 16 zonnepanelen.
Gelegen aan een groen grasveld aan de voorzijde.
Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging in woonwijk Tolberg

Kortom: een ideale eengezinswoning gelegen op een gewilde locatie!