In prijs verlaagd!

Wilt u als koppel of samen met uw gezin dichtbij het centrum van Roosendaal wonen? Dan is de Laan van Europa 99 met drie slaapkamers het bezichtigen zeker waard! Het betreft een maisonnette gelegen op de begane grond en eerste verdieping met een eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder.

Het woonobject is strak afgewerkt, beschikt over een moderne keuken, beneden een PVC vloer en boven laminaatvloeren met een rustieke uitstraling. Noemenswaardig zijn verder de flinke raampartij aan de achterzijde van de woning, waaraan uw tuin met terras ligt. Verder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Door het ontbreken van parkeervakken aan de voorzijde, oogt deze woonlocatie lekker rustig. Dit gevoel wordt aan de achterzijde van het complex ondersteund door het aangelegde park.

De woning ligt vlakbij de A58 en ook de A17 is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Roosendaal is op loopafstand aanwezig. Verder zijn er fijne voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt winkelcentrum Roselaar aan de overkant en is het NS station op 5 minuten fietsafstand gelegen. Tevens ligt het ziekenhuis, diverse scholen, het busstation en sportmogelijkheden niet ver van het appartement. De Designer Outlet en het gebied met faciliteiten om de vrije tijd plezierig door te brengen (waaronder een zwembad, een golfcentrum en een binnenspeeltuin), vindt u op nog geen 10 minuten fietsen of 5 minuten rijden.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning loopt u vanaf een brede stoep de hal binnen. Naast de voordeur is een raam aangebracht. Eenmaal binnengekomen bevindt zich aan uw linkerzijde de meterkast en een betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Loopt u een stukje door, dan kunt u hier de trap naar de verdieping nemen.
Aan het einde van de hal komt u via de volgende deur in de ruime woonkamer terecht. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk daglicht door de raampartij die bijna de hele achtergevel beslaat. In het midden van deze raampartij slaat u de dubbele deur open naar uw tuin met terras.

Loopt u vanuit de woonkamer terug naar de voorzijde van het huis, dan ligt aan de linkerzijde de keuken. Deze wordt deels door een muur van de woonkamer gescheiden. Dit is een heerlijke ruime keuken met voldoende bergruimte door de plaatsing van onder- en bovenkasten. Er is zelfs plaats voor een eettafel met vier stoelen. Met het gezin samen de dag op te starten of eindigen aan de eettafel, is hier prima te doen. Ook in de keuken bevindt zich een groot raam. De keuken is licht van kleur en heeft een donker werkblad. Er is een oven, gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde koelkast.

1e verdieping:
De vaste trap naar boven is voorzien van donkere vloerbekleding en deze bekleding loopt door op de overloop. Aan deze ruimte grenzen vier deuren. Drie deuren gaan naar de slaapkamers, de vierde deur is voor de badkamer.

De badkamer is in dezelfde kleurschakering als de toiletruimte op de benedenverdieping betegeld. In de badkamer is een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. Er is ruimte voor de aansluiting van de wasmachine en droger.

De drie slaapkamers zijn verschillend van formaat. De grootste slaapkamer is ideaal voor de ouders, terwijl de andere twee slaapkamers geschikt zijn voor kinderen of andere doeleinden. De smalste slaapkamer is door de huidige eigenaren bijvoorbeeld gebruikt als opslagruimte en aparte kleedkamer. De slaapkamers zijn groot ca. 9, 12 en 17 m2.
Alle kamers op de verdieping zijn voorzien van ramen en radiatoren. Een van de ramen in elke slaapkamer heeft een ingebouwd ventilatierooster en op de badkamer is een smal raam aanwezig om na het douchen de ruimte lekker te kunnen laten luchten.

Buiten:
Uw tuin is grotendeels betegeld en is gelegen op het Zuidwesten. De smalle groene strook met kunstgras breekt het oppervlak mooi. Aan beide kanten is uw buitenruimte door een glazen wand afgeschermd van de tuin van de buren. Hierdoor voelt het als een open ruimte en is er veel daglicht op het terras. U wordt dus niet beperkt door een hoge schutting of bomen van buren die de zon tegenhouden.

Gaat u het hekje door en de trap af, dan vindt u daar uw bergruimte. De laatste deur aan de achterzijde geeft toegang tot de groenvoorziening met een vijver, een brug over het water en allerlei leuke zitplekken. Deze binnentuin is door een hekwerk afgeschermd van de buitenwereld.

Om de hoek van het complex ligt de ingang naar de parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Er zijn drie slaapkamers.
Woonkamer en keuken groot ca. 43 m2.
De achterzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen.
Op de begane grond is er over heel de achterzijde een zonnescherm.
Tevens zijn er aan de achterzijde rolluiken, beneden elektrisch en boven handmatig.
De woning ligt dichtbij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, snelwegen en openbaar vervoer.
Bijna alle faciliteiten liggen op loop- of fietsafstand.
Eigen parkeerplaats (met huisnummer) in parkeergarage
Servicekosten bedragen ca. €191,- (inclusief de tuin)