Status: Verkocht onder voorbehoud

Lobeliaberg 9

4708 LR Roosendaal
Vraagprijs: € 399.500,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Royale uitgebouwde hoekwoning met voor- zij- en achtertuin en garage. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in woonwijk Tolberg, nabij uitvalswegen, winkelcentrum (Tolberg Centrum), het park en basisscholen. De woning is op de begane grond uitgebouwd middels een aluminium serre en geeft de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers op de zolderverdieping.

Indeling:

Voortuin met zij-entrée.
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar verdieping.
Ruime uitgebouwde woonkamer met aluminium serre, lichte plavuizenvloer, trapkast en sierschouw met elektrische haard en airco-unit. De serre is voorzien van dubbelen openslaande tuindeuren.
Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een U-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, aansluiting vaatwasser en combi-oven magnetron. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en geeft aan de voorzijde een leuk uitzicht over de straat.
Woonkamer en keuken samen groot ca. 45 m2.
De achter- en zijtuin zijn gelegen op het Zuidoosten.
De gehele tuin is voorzien van sierbestrating en biedt optimale privacy!
Vanuit de achtertuin is er een poort met achterom en is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en is bereikbaar vanuit de zijstraat van de woning.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
Twee ruime slaapkamers, groot ca. 16 en 10 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en de ouderslaapkamer is over de volle breedte voorzien van een vaste inbouwkast.
De moderne badkamer is vergroot en luxe afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad met whirlpool, 2e toilet, inloop douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:

Zeer royale open zolderruimte met opstelplaats CV-combiketel (2013), airco-unit en aansluiting wasmachine-/droger.
Deze ruimte is nog vrij in te delen en kan makkelijk verdeeld worden in 2 ruime slaapkamers.
De totale ruimte is groot ca. 38 m2.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1992.
Volledig voorzien van betonnen vloeren.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
Diverse speelgelegenheden op loopafstand.
Mogelijkheid voor creëren van 4 slaapkamers.
Om een goede indruk te krijgen van de ruimte en de sfeer van de woning is zeker een bezichtiging aan te raden!

Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 399.500,- kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 249 m²
Inhoud 468 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energie
Energieklasse B
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kadastrale gegevens
Sectie N
Perceelnummer 2866

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram