Aan de Maisberg 73 in Roosendaal bieden wij deze verrassend ingedeelde en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan, gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Weihoek. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, een zeer ruime en lichte woonkamer en een unieke combinatie van een patiotuin én een achtertuin, beide bereikbaar middels een grote schuifpui. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en is strak afgewerkt, wat zorgt voor een instapklaar geheel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, een ruime oprit met carport en is de woning voorzien van zonnepanelen.

Indeling

De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een brede oprit. De carport is afsluitbaar middels een rolluik, waardoor de auto altijd beschermd staat.

De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, welke zich kenmerkt door een speelse indeling en een uitzonderlijk prettige lichtinval.
De binnentuin is direct verbonden met de woonkamer en via grote schuifpuien vanuit de eethoek bereikbaar, waardoor een mooie overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De ruime zithoek aan de achterzijde wordt versterkt door de hoge raampartij en de vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is de achtertuin via een grote schuifpui direct toegankelijk.

Halfopen keuken met een moderne, lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een spoelbak met (kook)kraan. De praktische bistrobar biedt een fijne plek voor een snel ontbijt en extra werkruimte.

Zowel de patiotuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden op verschillende momenten van de dag een heerlijke plek om buiten te verblijven. Ruime berging, bereikbaar via zowel de achtertuin als de patiotuin, voorzien van elektra en ideaal voor fietsen.

1ste verdieping

Overloop met toegang tot de slaapkamers, aparte toiletruimte, ruime berging en badkamer. Op de overloop is een airco-unit aanwezig.
De drie lichte slaapkamers worden gekenmerkt door de hoge plafonds en royale raampartijen, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De hoogte biedt daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een entresol, perfect als extra slaap- en/of bergruimte. Bij één slaapkamer is deze entresol reeds gerealiseerd.
Moderne, luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
De ruime bergruimte biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger en herbergt tevens de technische installaties van de woning, waaronder de warmtepomp.

Bijzonderheden

Bouwjaar 2002
Woning is voorzien van een nieuw dak, deze is vervangen in 2021
De keuken is vervangen in 2014 en de badkamer in 2016 en zijn keurig onderhouden.
Tevens voorzien van zonnepanelen.
De hybride warmtepomp is geplaatst in 2022, de cv-ketel zelf is uit 2016.