Verrassend ruim wonen met een woonoppervlakte van (ca. 119 m²), een speelse indeling, veel licht en twee heerlijke buitenruimtes. Deze goed onderhouden en duurzame woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Weihoek en beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een eigentijdse keuken en badkamer, twee royale slaapkamers én de unieke combinatie van een sfeervolle patiotuin en een achtertuin. De ruime oprit met afsluitbare carport, 10 zonnepanelen, een thuisbatterij en energielabel A maken het geheel compleet!

Begane grond:

Via de keurige voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime oprit met afsluitbare carport zorgt ervoor dat uw auto droog en veilig geparkeerd staat. De carport is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt daarnaast toegang tot de achterzijde van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobekast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij binnenkomst valt direct de verrassende indeling op. De royale woonkamer beschikt over hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de patiotuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en spachtelputz wandafwerking.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De lichte keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de vele kastruimte én de mogelijkheid voor een gezellige ontbijttafel is dit een fijne plek om de dag te beginnen.

De woning beschikt over zowel een beschutte patiotuin als een achtertuin. Vanuit de eethoek geeft de schuifpui direct toegang tot de patio, voorzien van een zonnescherm, waardoor een heerlijke buitenkamer ontstaat. De achtertuin biedt daarnaast een tweede plek om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten.

De berging is bereikbaar vanuit zowel de patiotuin als de achtertuin en beschikt over elektra, een praktische vliering en een extra koel-/vriescombinatie. Ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een praktische berg-/wasruimte. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en licht dankzij de hoge plafonds en royale raampartijen. De hoogte van de kamers biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een entresol, ideaal als extra slaap-, werk- of bergruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De inloopdouche is later gerealiseerd, waardoor de badkamer een comfortabele en praktische indeling heeft.

De ruime technische berging biedt plaats aan de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de WTW-installatie (2024), de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij (2026).

Tuin:

De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes. De sfeervolle patiotuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin met veel privacy. Dankzij deze unieke combinatie vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen en thuisbatterij (2026)
- Dak woning vernieuwd in 2022
- Patiotuin en achtertuin
- Achterraam voorzien van screens
- Oprit met afsluitbare carport
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Traplift wordt vóór oplevering verwijderd