Veelzijdig wonen aan de Molenstraat 121 in Kruisland!

Dit moderne, vrijstaande landelijk huis biedt niet alleen een sfeervolle en comfortabele woonomgeving, maar ook de perfecte mogelijkheid voor een beroep aan huis. Deze ruimte is flexibel inzetbaar voor diverse doeleinden. Gelegen aan de hoofdstraat van het dorp, dichtbij scholen, sportfaciliteiten, winkels en recreatie, combineert deze woning rust, ruimte en functionaliteit. Een unieke kans voor wonen en werken onder één dak!

Indeling

De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin met een oprit (geschikt voor 3 auto's) naar de garage.
De ruime en lichte hal/entree, voorzien van een natuurstenen vloer en spachtelputz wanden, biedt toegang tot de toiletruimte en meterkast. Het toilet is uitgevoerd met een hangend model voor extra gemak en modern comfort. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de royale woonkamer.
De zeer lichte L-vormige woonkamer van ca. 42,5 m² straalt warmte en comfort uit. De prachtige eikenhouten vloerafwerking vormt een stijlvolle basis, terwijl de recent geplaatste houthaard (2024) en airconditioning zorgen voor een aangename sfeer, het hele jaar door. Het gestucte plafond en de spachtelputz wanden geven de ruimte een moderne en strakke uitstraling. Dankzij de zes raampartijen geniet u van volop natuurlijk licht, en met de elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde creëert u eenvoudig privacy en verduistering. De schuifpui biedt een directe verbinding met de tuin, terwijl het ophangsysteem voor schilderijen extra flexibiliteit biedt voor uw interieur.
De uitgebouwde luxe woonkeuken van ca. 25,5 m² is een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. De Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling, terwijl de houthaard extra sfeer en gezelligheid brengt. De moderne keukeninrichting is compleet uitgerust met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, diepvries, spoelbak, twee koelkasten, een 6-pits gaskookfornuis met oven en een combi-ovenmagnetron.
Dankzij de lichtkoepel en de dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De keuken is verder voorzien van elektrische rolluiken en een handige trekkast met daarachter een aparte groep voor de keuken. Een ideale ruimte om uitgebreid te koken én samen te genieten!
De achtertuin is modern aangelegd en biedt een prachtige combinatie van sierbestrating en grasveld die zorgt voor een rustgevende sfeer. De tuin is verder uitgerust met een bergruimte voor handige houtopslag.

De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de aansluiting van de wasmachine/droger en heeft tevens een wastafelmeubel met lade met warmwatervoorziening. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de oprit en de salon.

De salon beschikt over een eigen entree, waardoor deze perfect geschikt is voor een beroep aan huis. De ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en elektrische rolluiken voor extra privacy en comfort. De recent geplaatste kunststof pui met A+++ glas zorgt voor uitstekende isolatie en een moderne uitstraling. Een ideale werkruimte met alle gemakken!

1ste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met vide, die is voorzien van een vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.
Dankzij de twee dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de overloop een open en luchtige uitstraling krijgt.
De masterbedroom is een royale en sfeervolle ruimte, voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte, waardoor u volop opbergruimte heeft. Dankzij de twee raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Voor extra comfort en privacy is de slaapkamer uitgerust met rolluiken. Een heerlijke plek om tot rust te komen!
Slaapkamer 1 beschikt over een laminaatvloer en strakke spachtelputz wanden. De kamer is voorzien van een raampartij met rolluiken en biedt toegang tot de zolder, wat extra bergruimte oplevert.
Slaapkamer 2 heeft eveneens een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Deze kamer biedt toegang tot de cv-ruimte en is voorzien van een raampartij met rolluiken.
De cv-ruimte is uitgerust met een moderne warmteboiler en een vloerverwarmingsunit, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woning.
Slaapkamer 3 is een lichte en ruime kamer met een laminaatvloer en twee raampartijen, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenkomt.

Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden

Mogelijkheid tot beroep aan huis – Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis
Duurzame materialen – Boeiboorden volledig uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Trespa.
Ruime en groene buitenruimtes – Achtertuin met vrij uitzicht richting Dinteloord en volledig omheind voor optimale privacy. Ook ideaal om van de zon te genieten.
Praktische indeling – Achterom met poort en twee zolderruimtes voor extra opslagmogelijkheden.
Uitstekende parkeergelegenheid – Oprit met ruimte voor drie auto's plus openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Ruime garage – Geschikt voor een auto en extra bergruimte.
Kwalitatieve afwerking – De gehele woning is voorzien van hardhouten deuren.
Zeer energiezuinig – Uitgerust met een warmteboiler, 16 zonnepanelen en volledig geïsoleerd met extra na-isolatie.
Energielabel A – Duurzaam en lage energiekosten!

Kortom, een unieke woning die comfort, luxe en duurzaamheid perfect combineert!