Vrijstaande woning met serre, garage en levensloopbestendige indeling op een riant perceel van 922 m². Deze goed onderhouden woning in het buitengebied van Roosendaal biedt een (woonoppervlakte van ca. 158 m²) en is voorzien van een hybride warmtepomp (2024) en 18 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Gelegen aan de Nauwstraat 1 beschikt de woning over een eigen oprit, garage, carport en diverse praktische voorzieningen. De functionele indeling en de rustige ligging maken dit een ideale plek voor wie ruimte en comfort zoekt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Begane grond:

Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid, zowel op de oprit als in de garage en onder de carport. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is keurig afgewerkt en kenmerkt zich door veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een riante eettafel en een comfortabele zithoek met sfeervolle houtkachel.

De dichte keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en een 5-pits kookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische trapkast en via het portaal (met toiletruimte) bereikt u de serre, zowel via openslaande deuren als via het portaal.

De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer, een walk-in closet en een badkamer. Deze ruimtes zijn bereikbaar vanuit de gang en eveneens voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De serre (2024) vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifpui en lichtstraat is er veel daglicht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een plavuizenvloer, heaters en een houtkachel, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten.

De woning ligt op een riant perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. Naast de garage en carport is er een overkapping direct aan de serre. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen voor het opslaan van onder andere tuinspullen. De tuin beschikt over meerdere terrasmogelijkheden, een extra overkapping met hottub, veel groen, een groot gazon en veel privacy.

Eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de overloop, die is voorzien van een wastafel. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en profiteren van veel lichtinval, onder andere dankzij een dakkapel en dakraam. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en de hybride warmtepomp (2024).

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden vrijstaande woning in het buitengebied
- Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond)
- Riant perceel van 922 m² en woonoppervlakte ca. 158 m²
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Serre (2024)
- Hybride warmtepomp (2024) en 18 zonnepanelen
- Garage, carport en ruime oprit
- 4 slaapkamers
- Veel privacy en tuin rondom