Dit prachtige, in 2005 volledig gerenoveerde luxe landhuis (energielabel A) met een volledig zelfstandige luxe wellness ruimte en buitenzwembad op circa 1,6 hectare eigen grond is gelegen in het buitengebied van Roosendaal, midden in de natuur van de bossen van Visdonk met een gevoel van volledige rust en vrijheid. Het landhuis heeft een woonoppervlak van circa 325m2 en een bijgebouw met een oppervlak van circa 60m2 welke is ingericht als luxe wellness en relax ruimte maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor o.a. het werken aan huis, praktijkruimte of yoga ruimte. De woning is zeer centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen naar Antwerpen, Breda en Rotterdam.

Indeling

Middels een elektrische poort heeft u toegang tot de oprit naar de woning en dubbele carport van circa 11 meter breed.
Prachtig aangelegde voortuin met grind.
Royale carport voor het plaatsen van diverse auto’s.
Entrée.
Hal met vide en open trapopgang naar de 1ste verdieping. Toiletruimte met fonteintje. Ruime bergkast met opstelplaats voor de CV-HR-ketel ten behoeve van de hete luchtverwarming en een aparte cv-ketel voor de warmwater voorziening van de woning.
In de zeer royale woonkamer van circa 63m2 heeft u, door de grote raampartijen een prachtig zicht op de achtertuin met een weids uitzicht over de weilanden gelegen achter de woning. De woonkamer is gesplitst in een zitgedeelte met moderne openhaardpartij en een eetkamer gedeelte. Beide zijn voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en glad plafond met inbouwverlichting. Middels diverse openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin vanuit de woonkamer en eetkamer.
De woonkeuken van circa 35 m2 is voorzien van een prachtig kookeiland en keukenwand voorzien van diverse luxe keukenapparatuur van het merk Miele. Apparatuur keuken o.a. een vaatwasser, koffie machine, 2 warmteladen, steamer, oven en gaskookplaat. De keuken heeft tevens toegang tot de achtertuin. Onder de overkapping grenzend aan de keuken kunt u in het voorjaar en najaar heerlijk buiten eten.
Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en diverse inbouwkasten.
Op de begane grond bevinden zich thans ook twee ruime werkkamers, waarvan de kleinste werkkamer geheel is voorbereid voor het realiseren van een 3de badkamer. Waardoor slapen op de begane grond zeker tot de mogelijkheden behoort.

De royale tuin is geheel omheind en bestaat uit een tuin- en bosgedeelte. Tevens zijn er paardenstallen aanwezig waardoor het object zich ook uitstekend leent voor dierenliefhebbers. In de tuin bevinden zich nog een leuke royale boomhut en een aparte relaxruimte.
Het verwarmde zoutwater zwembad is volledig geautomatiseerd en heeft een overdekte relaxhoek. Het zwembad is direct naast de woning gelegen. De tuin is voorzien van een volautomatische beregening welke bestaat uit 6 groepen met 43 sproeiers. Het systeem wordt gevoed door een grondwaterpomp.

In het bijgebouw is een volledige luxe wellness ruimte gerealiseerd, bestaande uit een sauna suite, een relax lounge en een privé buitentuin met een vrij uitzicht over de weilanden waarvan je ongestoord in alle rust kunt genieten. De luxe suite bestaat uit een ruime sauna, luxe regendouche en een vrijstaand bad. in de relaxlounge is er een jetstream jacuzzi en houtkachel. Om een goede indruk te krijgen van deze prachtige ruimte zie www.puur-spa.nl. Tevens biedt de spa ruimte de mogelijkheid tot goede neveninkomsten.
Het bijgebouw mag nog uitgebreid worden, zowel boven- als ondergronds. Hiervoor is een vergunning aanwezig.

1ste verdieping

Overloop met vide en vlizotrap naar bergzolder. Tevens is er een aparte toiletruimte.
Een aparte bergruimte voor het domotica systeem.
Ouderslaapkamer met ruime inloopkast en badkamer en-suite.
Luxe afgewerkte badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.
3 slaapkamers van circa 16m2, 24 m2 en 28m2.
2de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een lichte massieve houtenvloer met stucwerk wand en plafond afwerking.

2de verdieping

Veel opbergruimte op zolder.

Bijzonderheden

Het landhuis is modern landelijk ingericht en instap klaar. De luxe afwerking van de woning bestaat onder andere uit een centraal stofzuigsysteem, een volledige domotica systeem en een centraal muzieksysteem door het gehele huis en buiten. Tevens is bij de realisatie een volledig lichtplan opgemaakt en gerealiseerd.
WONEN EN WERKEN AAN HUIS – LANDELIJK GELEGEN – CENTRAAL GELEGEN NAAR DE RANDSTAD – PAARDEN – RUST EN RUIMTE - WELLNESS - B&B.