Gemoderniseerde maar toch karakteristieke 2/1 kapwoning, gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Wouw. Wouw is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, een divers winkelaanbod en een grote supermarkt. Het dorp is centraal gelegen tussen Roosendaal en Bergen op Zoom. Dat maakt dat je met gemak van alle voorzieningen in deze steden profiteert. Maar de ligging zorgt er tevens voor dat je ook binnen het uur de Randstad, België en Zeeland bereikt. De woning is uitgebouwd, voorzien van een garage, volledig gemoderniseerd en heeft energielabel C, met 17 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening!

Indeling:

Hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
Sfeervolle woonkamer (ca. 25 m2) met moderne laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren (vernieuwd in originele stijl) met toegang tot de achtertuin.
De gesloten eetkeuken (ca. 10 m2) is vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een moderne L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een combi-/oven magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de verdieping bereikbaar en een royale bijkeuken welke voorzien is van de opstelplaats voor de CV-combiketel, aansluiting wasmachine en ruimte voor het plaatsen van een wasdroger.
Portaal met gemoderniseerde toiletruimte en buitentoegang.
De ruime achtertuin is vrij gelegen met veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en een overkapping voor extra beschutte buitenruimte. Daarbij is er ook nog een grote berging en een royale garage voor opslag of hobby’s. De garage is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een elektrische deur.

1e Verdieping:

De 1e verdieping is opnieuw ingericht waardoor er 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer zijn gecreëerd.
De slaapkamers zijn groot ca. 6, 9 en 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.
Moderne complete licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:

Royale open zolderruimte met heel veel bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden:

Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Deels voorzien van hardhouten en deels voorzien van kunststof kozijnen.
Zijgevel volledig geïsoleerd.
17 zonnepanelen.
Vrijwel geheel voorzien van rolluiken rondom.
De achtertuin is gelegen op het Oosten.
Deze woning combineert het rustige dorpsleven met moderne gemakken en uitstekende verbindingen naar grotere steden. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort.
Om een goede indruk te krijgen van de ruimte en de sfeer is zeker een bezichtiging aan te raden.