Deze vrijstaand geschakelde woning in het rustige dorp Wouw biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een ruime diepe tuin van 683 m² geniet je van veel privacy en een prachtig uitzicht op de Molen de Arend, een historisch en charmant element in de omgeving. De ligging aan de rand van het dorp zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels en scholen op loopafstand bereikbaar zijn. De woning is ideaal voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf, mede dankzij de grote garage/werkplaats van ca. 33 m², voorzien van een oprit en een elektrisch bedienbare deur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of praktijk aan huis. De woning biedt een mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt.

Indeling:

Voortuin met oprit en entrée woning (achterzijde).
Vanuit de hal is zowel de woning als de garage bereikbaar. Er is tevens een voordeur met hal aan de voorzijde van de woning. Woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond en schouw met sfeervolle houtkachel.
Open keuken met rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 33 m², wat zorgt voor een open en aangename leefruimte.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, badkamerkasten en toilet. Er is een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een opstelplaats voor de CV-ketel.
Opslagruimte welke na wat aanpassingen gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer. Nu is deze geschikt voor zowel opslag als werkruimte.
De royale achtertuin is bereikbaar zowel vanuit deze werkruimte als via de garage. De tuin biedt een oase van rust en privacy en geeft een heel vrij weids uitzicht. Er is een mogelijkheid tot het creëren van diverse terrassen en ook de tuin biedt veel opslagruimte.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De voorste en middelste slaapkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn groot ca. 13, 15 en 17 m². De overloop en de voorste 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 1930.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Praktisch en functioneel voor zowel gezinnen als ondernemers.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een charmante dorpsomgeving!