Status: Beschikbaar

Plantagebaan 96

4725 RA Wouwse plantage
Vraagprijs: € 789.000,-  Kosten koper

Interesse?

Bel of mail met De Rooy Makelaardij & Assurantiën
(0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Omschrijving

Landelijk en rustig wonen en toch alle gemakken en voorzieningen dichtbij! Wat deze woning in Wouwse Plantage echt uniek maakt, is de samensmelting van historische charme en moderne luxe. Oorspronkelijk gebouwd in 1881, straalt het huis een tijdloze cottagestijl uit met een prachtige rietenkap die recentelijk volledig en vakkundig aangepakt is. Het verleden ontmoet het heden in een prachtige architectonische aanbouw, getekend door Boudain en Alphen architecten, gerealiseerd met klassieke materialen zoals geprepatineerd zink, zwart aluminium kozijnen en eikenhout. Deze aanbouw ademt moderne elegantie en biedt een prachtig uitzicht op het 2.150m2 grote perceel. Je zit letterlijk in de natuur op een goed geïsoleerde en verwarmde vloer. In de oude koeienstal van de woning is een splinternieuwe woonkeuken te vinden, waarin uitsluitend voor topkwaliteit materialen is gekozen. Met de oude spanten in het zicht, Italiaanse handvormtegels, massief eikenwerkbladen, de oude spanten in het zicht een moderne hoog rendement houtkachel en een groot SMEG inductiefornuis geven een warme uitstraling. Ook voor de thuiswerker is er in de voormalige paardenstal een heerlijke praktijk/kantoorruimte gerealiseerd met veel licht en rust. De tuin is in 1970 aangelegd en voorzien van mooie bomen en struiken die nu een groene oase vormen van volgroeide planten op slechts een steenworp van belangrijke verbindingswegen en de prachtige natuur van de Brabantse Wal.

Indeling:

Deze woning heeft alle ruimte die u nodig heeft, met 3 slaapkamers, waarvan er een zich bevindt op de begane grond met badkamer en suite. De multifunctionele ruimte op de begane grond is eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer of zelfstandige aanleunwoning of B&B. Dit zorgt voor een unieke flexibiliteit en comfort, perfect voor gastenverblijven of als een handige optie voor gelijkvloers wonen. De woonkeuken, de enorme woonkamer en het vrijstaande kantoor met aansluitend grote berging en hobbyruimte maken dit een geweldige plek om te wonen en werken.
In het kort: deze woning in Wouwse Plantage biedt een ideale plek waar werk en ontspanning samenkomen te midden van natuurlijke schoonheid en stedelijke mogelijkheden. Wij nodigen u uit om deze authentieke, functionele woning te ontdekken.

Oprit met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's.
Ruime tuin rondom gelegen met mooie volgroeide bomen en struiken die veel privacy bieden.

Entree woning.
Ruime hal met lichtkoepel en trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer op de begane grond met gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, origineel balkenplafond, vaste kastenwand en toegang tot de badkamer en suite.
Badkamer met wastafelmeubel en grote douchecabine.

Inpandige bergruimte met opstelplaats CV-installatie en aansluiting wasmachine en veel bergruimte.

De hal biedt toegang tot een multifunctionele ruimte (voorheen keuken) en buitentoegang met inbouwkastenwand en lichtkoepel. Deze ruimte kan als slaapkamer, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige aanleunwoning of B&B gebruikt worden.

In de nieuwe aanbouw is een moderne lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en schuifdeur naar het mooie terras.
Halfopen sfeervolle eetkeuken met houtkachel, authentieke balken en spanten en een L-vormige keukeninrichting (2022) voorzien van diverse inbouw apparatuur (2022) te weten een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiefornuis (Smeg). Ook is er een keukenblok met bar.

Hal aan de achterzijde met toegang tot extra ruimte (voorheen keuken) en buitentoegang.
Grote vrij gelegen tuin met veel privacy en grote schuur met lichte en verwarmde kantoorruimte. De tuin is voorzien van diverse terrassen. Vanwege de grootte van de tuin is er zowel zon als schaduw aanwezig. De schuur is voorzien van een keukenblok met diverse bergruimte ideaal voor de (hobby)klusser of thuiswerker.

1e Verdieping:

Overloop met veel lichtinval en toegang tot beide slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) met originele houten vloer en origineel plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 24 m2) met veel bergruimte, houten vloer, nok in het zicht met originele balken. Er is een 2e toilet aanwezig en ook een vaste wastafel met douche. Er bestaat een goede mogelijkheid om hier een dichte badkamer van te maken.

Bijzonderheden:

Aanbouw (2022);
Nieuwe keuken (2022);
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Woning is gelegen op korte afstand van Bergen op Zoom, wouw, Wouwse Plantage en Roosendaal.
Waar wacht u nog op? Dit is uw kans om te genieten van het comfort van modern wonen in een charmante landelijke setting. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw droom van het perfecte huis werkelijkheid te laten worden.

Kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
Prijs € 789.000,- kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1881
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 178 m²
Perceeloppervlakte 2150 m²
Inhoud 658 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energie
Energieklasse F
Buitenruimte
Tuin Tuin rondom
Kadastrale gegevens
Sectie O
Perceelnummer 297

Locatie

Afbeeldingen

Plattegronden

360º foto's

Geen panorama's van deze woning beschikbaar.

Video's

envelopeeyefilm-playcameraphone-handsetmap-markermapchevron-down-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram