Op een prettige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Kortendijk bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een ruim perceel van circa 470 m² en biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning.
De ligging is ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen, het winkelcentrum, basisscholen, middelbare scholen én het prachtige buitengebied van de Visdonkse Bossen. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein via een oprit met laadpaal voor een elektrische auto. Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer met infrarood vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Een sfeervolle leefruimte met een open en comfortabele uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte, de keuken én een deur naar de slaapkamer op de begane grond.
De slaapkamer op de begane grond is ca. 15 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en airco-installatie.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet met een praktische L-vormige opstelling, voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een fornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, zodat u ook bij minder weer van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy, is voorzien van diverse terrassen en beschikt over een ruime houten chalet berging.
Een bijzonder pluspunt is de toegang tot een zeer royale, multifunctionele geïsoleerde ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van airco en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een aantal kleine aanpassingen zou deze geschikt kunnen zijn als extra slaapkamer(s), werk- of praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of zelfs als zelfstandige wooneenheid.
Deze ruimte biedt directe toegang tot de naastgelegen slaapkamer, recent aangelegde badkamer, en een praktische wasruimte met opstelling voor de CV-combiketel (2012) en aansluiting voor wasmachine en droger.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede badkamer met douche en derde toilet.
Vanuit de overloop is er middels een losse trap een vliering bereikbaar, welke geheel afgetimmerd is. Ook is hier de opstelplaats voor de (hoofd) CV- combiketel aanwezig (2021).

Bijzonderheden
Bad- en slaapkamer op de begane grond
Ruim perceel van ca. 470 m²
Multifunctionele geïsoleerde achterruimte, geschikt voor diverse doeleinden
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Voorzien van zonnepanelen en meerdere airco-installaties
Infrarood vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet
Levensloopbestendig én geschikt als kangoeroewoning of woning met praktijkruimte aan huis
Moderne afwerking en goed onderhouden

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!