In een doodlopende en gemoedelijke straat aan de rand van Roosendaal bevindt zich deze charmante halfvrijstaande woning. De woning ligt op een perceel van 158 m², heeft geen directe achterburen en biedt verrassend veel ruimte — zowel binnen als buiten. Met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een gesloten keuken, praktische bijkeuken, tuinkamer/overkapping en een ruime, zonnige tuin met veel privacy, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Via de hal/entree zijn de woonkamer, trapopgang en meterkast bereikbaar. De ruime woonkamer van ca. 32 m² heeft een gezellige schouw met allesbrander, een houten vloer, karakteristiek balkenplafond en veel lichtinval.
De gesloten keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met veel kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap en diepvries.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de achtertuin, toiletruimte en de ruime badkamer. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en biedt plaats aan de CV-combiketel (2012).
De badkamer is licht en royaal, met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 7,5 m², 8 m² en 12 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een Velux dakraam en vaste kastruimte.

Tuin en bijgebouwen

De diepe achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen. Vanuit de tuin zijn twee bergingen en een tuinkamer/overkapping bereikbaar — perfect voor thuiswerken, een hobby of extra opslag.

Bijzonderheden

Bouwjaar: ca. 1915.
Inhoud: ca. 454 m³.
Perceeloppervlakte: ca. 158 m².
Woonoppervlakte: ca. 113 m².
Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing
Deels voorzien van rolluiken.
Achterzijde onderhoudsvriendelijk afgewerkt.
Vrije ligging aan de achterzijde.
Aparte hobby-/kantoor-/praktijkruimte aanwezig.

Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, veel licht, en volop mogelijkheden dankzij de extra ruimtes en de vrij gelegen tuin. Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Roosendaal.

Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
Een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, veel licht, en volop mogelijkheden dankzij de extra ruimtes en de vrij gelegen tuin. Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Roosendaal.

Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!