Op zoek naar een instapklare woning? Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde luxe 2/1 kapwoning met energielabel A en met maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken met keukeneiland, bijkeuken, luxe badkamer, eigen oprit voor 2 auto's, garage, berging én prachtige tuin! Gelegen in een hele leuke straat met fijne buren aan de buitenring van de woonwijk “Langdonk”. Op loopafstand van diverse scholen, het winkelcentrum Lindenburg en diverse uitvalswegen. Nabij het centrum van Roosendaal maar ook op korte afstand van Visdonk Bos.

Indeling

Verzorgde onderhoudsvriendelijke voortuin (2019) met een royale oprit voor 2 auto’s en drie mooi winterharde olijfbomen van maar liefst 30 jaar oud en Canadian leisteen split in de borders.
Hal met meterkast (2015), trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte. Toilet (2015) met hangcloset, fonteintje en radiator.
In de woonkamer is alle ruimte voor een ruime zithoek, eethoek en speelhoek. Door de grote raampartijen komt het zonlicht heerlijk binnen.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning welke over de volledige breedte is uitgebouwd met grote ramen en openslaande tuindeuren. Tevens voorzien van een lichtkoepel en led inbouwspots. De keukeninrichting (2015) is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot keukeneiland (spoelen en koken) met diverse (dubbele lades) en een keramisch bovenblad. In de grote kastenwand is veel ruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Apparatuur keuken o.a. een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, mat zwarte afzuigkap, ruime koelkast, ruime vrieskast en 2x een combi oven-magnetron. Grotendeels van het merk Siemens.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne, kwalitatief hoogwaardige PVC-vloer, natuurstenen vensterbanken en hoge witte plinten. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van strakke wandafwerking en glad stucwerk plafonds.

De bijkeuken is vanuit een tussenportaal te bereiken en is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en wasdroger). In de bijkeuken is voldoende plaats voor voorraad en het plaatsen van een extra koelkast en vrieskast.
Ook de garage is te bereiken via het tussenportaal. De garage is voorzien van een roldeur en heeft een extra groepenkast ten behoeve van de keuken en tuin.
Een extra aparte berging is te bereiken via de garage en tuin. Ideaal voor het opslaan van gereedschap en tuinspullen.
De heerlijk zonnige achtertuin, weliswaar gelegen op het noorden maar door de diepte toch altijd zon, is aangelegd in 2019. Hier is er volledige privacy, want er zijn geen directe achterburen. De tuin is aangelegd met diverse borders, plantenbakken, kunstgras en tuintegels en als eyecatcher een grote waterwand. De schutting staat op betonpalen met houten blokhutprofielen daartussen. Het is ook heerlijk vertoeven in de 7 meter lange overkapping met achterwand (aluminium) en 2 infrarood heaters en led inbouwspots. Uiteraard zijn er voldoende elektrapunten en een buitenkraantje.

1ste verdieping

Overloop met vaste trap naar zolder.
3 ruime slaapkamers (De masterbedroom zelfs 18m2). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een directe toegang tot een loggia.
Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met elektrische rolluiken (2021), een laminaatvloer, nieuwe vensterbanken, strakke wandafwerking en glad stucwerk plafonds.
Moderne en luxe badkamer (2018) met een ruime inloopdouche, 2de toilet (Villeroy & Boch), royaal ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, wandkast en designradiator. De (thermostaat)kranen en regendouche zijn van het Italiaanse merk Hotbath.

2de verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime bergkasten. In de bergkasten zijn ook de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.
Daarnaast nog eens twee ruime slaapkamers welke ook geschikt zijn voor kantoor/werkruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel en aan de voorzijde van een Velux dakraam.
De tweede verdieping is verrassend ruim en geheel voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden

De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en instapklaar!
Energielabel A. Gehele woning is na-geïsoleerd, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
Het dak is voorzien van 12 zonnepanelen.
Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas (-/- uitbouw en dakkapel, deze hebben houten kozijnen/ramen met dubbel glas).
De meterkast is 2015 volledig vernieuwd en voorzien van 9 groepen inclusief krachtstroom, tevens is al het schakelmateriaal vervangen door het gehele huis met toevoeging van extra stopcontacten en nieuwe led inbouwspots.
De achterzijde is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Tevens beschikt de raam aan de voorzijde van de woonkamer over een zonnescherm.