Onder architectuur gebouwde modern afgewerkte villa op ca. 630 m2 eigen grond, gelegen op een van de mooiste locaties van Roosendaal, met een maximum aan privacy.
De woning is gelegen nabij het natuurgebied Visdonk en diverse voorzieningen zoals lagere scholen, winkelcentrum, middelbare scholen alsmede uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Breda.
De villawijk is ruim van opzet, autoluw en volop in het groen gelegen.
De woning heeft vijf slaapkamers, een garage, een royale tuin op het Zuidoosten met overkapping en meerdere parkeerplaatsen op eigen erf.
De totale gebruiksvloeroppervlakte bedraagt maar liefst ca. 240 m2!

Indeling:

Voortuin met oprit en entrée woning.
Ruime hal met veel lichtinval, garderobenis, toiletruimte en moderne trapopgang naar de verdiepingen.
Zeer royale lichte woonkamer voorzien van een Italiaans marmeren vloer (Trani Fiorito) met vloerverwarming, veel raampartijen rondom met schuifpui, moderne schouw met gashaard, strakke stucwerkwanden en plafondafwerking met inbouwspots.
Semi-open eetkeuken (ca. 18 m2) met moderne lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur te weten een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries, inductie kookplaat, 2 pits-gaskookplaat en afzuigkap. De keuken beschikt over veel kast-/bergruimte en geeft tevens toegang tot de achtertuin met overkapping en garage. Vanuit de keuken is tevens een bergruimte (koele kast/ruimte) bereikbaar.
De keuken is voorzien van een aircoinstallatie.
Bijkeuken met buitentoegang en toegang tot de inpandige garage.
Ruime inpandige garage (ca. 25 m2) met elektrische roldeur en deur met toegang tot de beschutte achtertuin.
De achtertuin is vrij gelegen op het Zuidoosten met vijverpartij, overkapping, veel privacy en diverse terrassen.

1e Verdieping:

Royale overloop met vide en ruime gang welke toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers en twee badkamers.
Vier ruime slaapkamers, groot ca. 11 m2, 11 m2, 15 m2 en ouderslaapkamer ca. 20 m2. De ouderslaapkamer en de slaapkamer gelegen aan de Zuidkant hebben toegang tot een balkon (groot ca. 7 m2). De verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een royale walk in closet. Ook is de ouderslaapkamer voorzien van een aircoinstallatie. De ouderslaapkamer is voorzien van een tapijt vloerafwerking. De andere slaapkamers zijn ook voorzien van een tapijtvloer met uitzondering van 1 slaapkamer. Deze is voorzien van een PVC-vloer.
Moderne lichte badkamer volledig voorzien van lichte marmeren vloer- en wandtegels, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet.
Badkamer 2 is tevens voorzien van dezelfde afwerking als de andere bakamer en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:

Overloop met toegang tot een praktijkruimte (groot ca. 10 m2). Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als slaapkamer.
Bergruimte met opstelplaats CV-combiketel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1994.
Kunststof dakbedekking vernieuwd in 2020.
Geheel voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen (met HR-beglazing).
Alle openslaande ramen en balkondeuren zijn voorzien van horren uitgevoerd in hetzelfde gemoffelde aluminium als de kozijnen.
Energielabel B.
5 ruime slaapkamers aanwezig.
Aircoinstallatie.
Vloerverwarming begane grond (woonruimtes, hal en toilet).
Om een goede indruk te krijgen van de ruimte en de ligging is een bezichtiging zeker aan te raden!