Ben je op zoek naar een recent gemoderniseerde instapklare eengezinswoning op een rustige locatie en toch dicht bij alle voorzieningen? Dan heeft deze verrassend ruime woning met een vrij uitzicht op het park in de rustige jonge woonwijk Zwanenhof alles wat je zoekt! In het park vind je speel en sportgelegenheid is voor alle leeftijden. Op korte afstand van het stadscentrum, het NS station en de uitvalswegen. Ideaal voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de levendigheid en bereikbaarheid van de stad.

Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De lichte en royale woonkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Dankzij de handige trapkast is er volop bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken in praktische U-opstelling. Deze biedt veel kastruimte en werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Tevens beschikt de tuin over een ruime berging en een poort met achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot het royale dakterras van circa 15 m² en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer (ca. 20 m²) is oorspronkelijk gebouwd als twee kamers en kan eenvoudig weer worden gesplitst. Ideaal voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Hier vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 9 en 10 m². Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstort gootsteen. Ook is er een extra bergkast aanwezig, met voorbereiding voor het realiseren van een derde toilet.

Extra comfort & vernieuwingen
De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (met uitzondering van het dakterras). In de grote slaapkamer zijn bovendien screens geplaatst.

In 2024 is de woning grondig gemoderniseerd:
Nieuwe PVC vloer en plinten door de gehele woning
Nieuwe, complete keuken met inbouwapparatuur
Nieuwe toiletruimte beneden
Nieuwe designradiatoren in de woonkamer
Nieuwe tussendeur en deurbeslag
Nieuwe ventilatieroosters en rookmelders
Volledig geschilderd

Kortom: een instapklare, moderne woning met veel ruimte, flexibiliteit en een heerlijke zonligging!